Кому принадлежит двор между двумя многоэтажками? Поровну одному и другому дому? Как бы не так! В этом убедились жильцы одного из брянских домов. Их соседи «оттяпали» у них большую часть двора, оставив лишь проезд у подъездов.
Во время ремонта двора по программе «Формирование комфортной городской среды» жильцы дома № 40 на улице Гомельской внесли требуемые по условиям софинансирования 5%, а дома № 40/1 – отказались.
Теперь те, кто заплатил, стали «хозяевами» не только новеньких детской и спортивной площадок, но и территории вокруг – межевание провели таким образом, что в их владениях оказалась большая часть двора с парковкой. Площадки же огородили забором, а на калитку повесили замок.
Не по-соседски
После ремонта на двор между домами приятно смотреть: территория как картинка – с резиновым покрытием, набором снарядов, турниками и качелями. Но вся эта красота закрыта на замок. Так решили жильцы «заплатившего» дома. Они взяли участок на свой баланс и отвечают за его содержание. Жильцов дома № 40/1 компания «КБК Строй», проводившая капремонт двора, тоже не обидела – вдоль подъездов положили новый асфальт, поставили лавочки. А вот на детскую площадку ребятишки из этого дома могут зайти, если разрешат соседи из дома № 40.
«Как вышло, что у дома № 40/1 вообще двора нет?! – возмущается житель Брянска Константин Баранов. – Как быть жителям этого дома и их детям? Из людей сделали зверей за эти 5%! А 95% – это бюджетные средства всех горожан, и никто не имеет права запрещать там играть, поделив детей на своих и чужих, запрещено только ломать и уничтожать это имущество!»
Жильцы дома № 40/1 осознали, что случилось, когда «поезд уже ушёл». Они стали жаловаться на «жадных соседей» куда только возможно, но им объясняли: уже поздно.
«Если земля в собственности у жителей дома, они могут ограничить возможность посторонним находиться на своей территории, – объяснили в администрации Брянска. – Соответственно имеют право установить забор. Но во двор должен оставаться беспрепятственным проезд для спецтехники («скорая», пожарная, полиция, газовая служба)».
За «хозяйственных» жильцов дома № 40 вступились и многие брянцы.
«Они и деньги собрали, и участок за собой закрепили, – рассуждает горожанка Татьяна Колчева. – А жлобов с 40/1 не жаль: пусть продолжают давить диваны. И ведь квартир в доме, как я понимаю, в два раза меньше: легче договориться, собрать собрание, принять решение».
Право имеют?
Вывод из ситуации такой: хочешь пользоваться благоустроенным двором – становись полноправным участником программы. Но у горожан остаётся вопрос, ответ на который пока не ясен. Как было проведено межевание придомовых территорий и как так получилось, что жители одного дома остались вообще без двора?
«По действующим законам, если собственники надлежащим образом оформили права на дворовую территорию у своего дома, они являются её полноправными хозяевами. И имеют полное право, проголосовав на общем собрании, огородить землю забором. Конечно, по-человечески непонятно, как можно не пускать детей на площадку? – говорит юрист Сергей Иванов. – Собственникам дома № 40/1 нужно было вовремя проявить активность. Какой совет я могу им дать? Надо смотреть архивные документы: как была размежёвана территория раньше, какие участки отвели каждому дому, законно ли это сделали. Если есть какая-то зацепка, можно подавать в суд, – есть шанс пересмотреть границы придомовых территорий».