МОСКВА, 10 октября, ФедералПресс. По подсчетам аналитиков портала «Мир квартир», доходность от сдачи квартиры в аренду в крупных городах России растет. Если раньше она составляла в среднем 4,9 % годовых, то теперь уже более 6 %, а в некоторых случаях может достигать 8 %. Это означает, что сегодня инвестиционная квартира может окупиться в среднем за 12,5 года, тогда как в 2022 году на это потребовалось бы 20,3 года.
По словам экспертов, осень традиционно время активности на рынке аренды жилья – спрос растет, цены увеличиваются, появляются новые объекты. Как правило, покупатели инвестиционных новостроек заканчивают ремонт к началу холодного сезона.
Помимо традиционных факторов роста спроса, таких как начало учебного года и делового сезона, на рынок влияет изменение условий льготных ипотечных программ с 1 июля. Как отметила заместитель директора департамента аренды федеральной компании «Этажи» Дарья Хлыстова, на рынок вышли те, кто приобрел первичное жилье на этапе строительства, и нуждаются в арендной квартире, чтобы дождаться сдачи в эксплуатацию собственной,
Наплыв арендаторов привел к уменьшению числа доступных вариантов жилья и более резкому росту средних ставок. При этом рост спроса и вымывание лучших вариантов заметны во всех сегментах рынка, отмечает РИАМО.
«Даже клиенты с крупными бюджетами (от 1 млн рублей и выше) сталкиваются с трудностями в поиске свободных квартир и апартаментов», – отметил партнер агентства недвижимости NF Group Андрей Соловьев.
Ранее сообщалось, что в России наблюдается рост цен на аренду квартир, что связано с превышением спроса над предложением. Эксперты отмечают, что сами арендодатели, учитывая ситуацию на рынке, принимают решение о повышении арендной платы.
Фото: unsplash.com