Оператор льготных программ ипотеки «ДОМ.РФ» завершил перераспределение оставшихся на 2024 год лимитов на выдачу семейной ипотеки, пишет «Коммерсант» со ссылкой на управляющего директора госкомпании Светлану Некрасову. Большую часть средств, более 93 млрд рублей из общей суммы 140,1 млрд рублей, получил Сбербанк, на долю которого приходится более половины выдач кредитов по семейной программе.
На Сбербанк пришлось 66,8% перераспределенных лимитов, 23,7% средств получил Альфа-Банк, оставшиеся деньги распределены между Банком Уралсиб, Россельхозбанком, Т-Банком, банком «Зенит» и ГЕНБАНКОМ. ВТБ, занимающий второе место по объему выдач, дополнительных средств не получил. Ранее банк объявил, что выделил свою часть лимита в размере 100 млрд рублей другим игрокам рынка, а остатки планирует израсходовать до конца года.
Объема перераспределенных лимитов может не хватить до конца года, считают участники рынка недвижимости. Они полагают, что банки выберут средства уже в ноябре и будут ужесточать условия выдачи. Ранее ВТБ повысил первоначальный взнос по семейной ипотеке до 50%. С 10 октября на этот шаг пошел и Альфа-Банк.
Эксперты рынка не исключают, что в 2025 году правительство заморозит или вообще досрочно прекратит действие программы. Полноценно работать семейная ипотека может лишь при условии выделения дополнительных лимитов из бюджета, но при ключевой ставке 19% этот сценарий кажется маловероятным, отмечает управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов.
Повышение ключевой ставки влечет за собой увеличение расходов из бюджета на субсидирование ставок по льготным программам для банков, так как размер компенсации привязан к ключевой ставке, поясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Из выделяемых лимитов также ведется субсидирование недополученных доходов по ранее выданным кредитам, поэтому у банков остается меньше денег на выдачу новых ссуд, добавляет эксперт.
Оформить семейную ипотеку можно с помощью специального бесплатного сервиса Банки.ру. Ипотечные менеджеры уточнят детали и разошлют заявку в банки, где есть лимиты и высока вероятность одобрения.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.