Закрывать ипотеку досрочно или заработать?

Осенняя простуда отступает, постепенно возвращаюсь к трудовой деятельности.

Вчера проводил консультацию по теме "Закрывать ипотеку досрочно или заработать?" Цикл "дорогих денег" дает нам возможности упускать которые совсем не хочется.

Сам разбор можно посмотреть тут:

Судя по отзыву, У меня получилось донести информацию и приоткрыть дверь в комнату, в которую еще не заглядывали

Как правильно в конце разбора сказала сама Александра, сейчас глупо не пользоваться возможностями, которые дает нам рынок, в данном случае рынок облигаций.

Для этого разбора я отобрал список облигаций, потратив на этом почти половину дня: Поиск и фильтрация в скринере - доработка и фильтрация в Excel - Анализ каждого выпуска и эмитента, просмотр отчетностей. В общем, временных затрат было много.

Со всей ответственностью могу заявить, что это лучшие облигации под наши условия - получение высоких регулярных процентов.

Делюсь с вами этой подборкой в обмен на вашу благодарность :)

Список облигаций о которых говорил в видео.

• Средняя купонная доходность 15,6%

Это сколько процентов годовых вы будете получать за счет купонов.

• Средняя итоговая доходность 22,1%

Это сколько процентов годовых вы получите к погашению за счет купонов и изменения стоимости.

• Средняя эффективная доходность 23%

Это сколько процентов годовых вы получите к погашению за счет купонов и изменения стоимости и если все купоны будете реинвестировать обратно в облигации.

Объединяющие параметры:

1. Очень надежные облигации
2. Без оферт
3. Без амортизации долга
4. Постоянный купон
5. Выплата купона 4 и 12 раз в год
6. Среднесрочные облигации 1.28-2.8 года до погашения.

• Это с одной стороны убережет от сильной переоценки, если ставку и дальше будут поднимать.
• С другой дает возможность зафиксировать хороший процент сразу на пару лет, на случай снижения ставки.

Картинку без сжатия и Excel файл можно скачать в телеграм канале https://t.me/VL_invest16/74

Так же в самом видео говорил о подборке облигаций у которых:

• Средняя купонная доходность 21,3%
• Средняя итоговая доходность 24,7%
• Средняя эффективная доходность 26,7%

Их в публичный доступ скидывать не буду. Считаю, что для их использования нужно больше знаний, опыта и контроля.

Для тех, кто уверен в себе, напишите в личку, пообщаемся, поделюсь.

P.S. Есть среди читателей люди из Ростова-на-Дону. Сейчас готовимся к проведению встречи в городе. Напишите в личку, кому интересно, когда будет известно место и время, я Вам сообщу

Все вышенаписанное является размышлениями автор и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией