С 2012 года расходы на капитальный ремонт многоквартирных домов легли на плечи собственников. С тех пор немало людей исправно оплачивает квитанции, но не знает, куда именно направляются средства и когда начнут проводить работы. Также многих интересует, кто может не платить взносы.
Куда направляются взносы за капитальный ремонт
Их, а также субсидии от государства, перечисляют региональному оператору Фонда капитального ремонта. Его сотрудники отвечают не только за сбор средств, но и за разработку плана и организацию работ.
Тарифы в каждом регионе определяются местными органами самоуправления, поэтому они могут сильно различаться. К примеру, жители Москвы в 2023 году платили не менее 24 рублей за 1 кв. м, а Санкт-Петербурга — почти 12 рублей за 1 кв. м.
Плата взимается с собственников как жилых, так и не жилых помещений, при условии, что они включены в программу капитального ремонта. Она может быть региональной и федеральной. За формирование программы отвечают местные власти. Например, они исключают из плана аварийные дома, которые планируется снести, и включают в него новостройки.
Капитальный ремонт предполагает проведение следующих видов работ:
- реставрацию фундамента и фасада;
- ремонт дверей, окон, мусоропровода, лестниц и прочего общедомового оборудования;
- ремонт крыши, подвала, подъезда и прочих общедомовых помещений;
- ремонт систем отопления, канализации, освещения и т.д.
Местные власти при желании могут включить в этот перечень дополнительные работы — к примеру, утепление фасадов многоквартирного дома. Право голоса имеется и у собственников. Они могут организовать собрание ТСН и принять решение о проведении определенного вида работ. Останется только направить соответствующее уведомление региональному оператору ФКР. Также они могут принять решение о повышении тарифа для ускорения проведения капитального ремонта или привлечении субсидий от государства.
Кто может не платить за капитальный ремонт
Такое право имеется у собственников следующих категорий жилья:
- Ветхих и аварийных домов. Здания, имеющие такой статус, сносят, а жителей — расселяют. До этого момента их освобождают от внесения взносов. Выплаченные после признания дома аварийным средства собственникам возвращают.
- Жилья по договору социального найма. Юридически оно является собственностью местных властей, следовательно, они и должны платить взносы.
- Жилья на территории, изымаемой для государственных нужд — строительства линий электропередач, систем водо- или газоснабжения, железнодорожных путей, автомобильных трасс и т.д. В этом случае платить взносы тоже будут местные власти.
- Жилья в населенных пунктах, которые планируется расселить.
Интересно, что тарифы на капитальный ремонт зависят еще и от категории недвижимости. Например, владелец петербургской квартиры в доме дореволюционной постройки будет платить больше, чем житель студии в новостройке.
Делитесь своим мнением с нами в комментариях👇 и ✅ подписывайтесь на наш канал.
Узнать больше информации, касающейся финансовой жизни граждан, можно на нашем официальном сайте Finexpo.ru.