Росреестр предупреждает: пожилые граждане рискуют остаться без своего жилья буквально за пару минут
История Елены Николаевны, пенсионерки из Москвы, — это не просто печальный случай, а тревожный звонок, предупреждающий о растущей проблеме мошенничества с недвижимостью, особенно среди пожилых людей.
Елена Николаевна, владелица уютной двухкомнатной квартиры, решила продать её и переехать поближе к морю.
Нашедшийся покупатель, сопровождаемый риелтором, представил ей договор купли-продажи.
Подписав договор купли-продажи, покупатель и продавец должны были ехать в Росреестр. Однако покупатель, сославшись на внезапную болезнь, не явился на регистрацию. К ужасу Елены Николаевны, вскоре она обнаружила, что её квартира уже переписана на другого владельца, а она, не посещая Росреестр и не предоставляя никаких дополнительных документов, лишилась своей собственности.
Что же случилось? Как происходит мошенничество?
Этот случай, к сожалению, не единичен. Он иллюстрирует опасную тенденцию и серьёзную уязвимость пожилых граждан перед мошенниками, использующими пробелы в законодательстве и доверчивость своих жертв.
Каждый гражданин может столкнуться с подобной историей, где имеет место быть мошенничество. Представители старшего поколения особенно рискуют потерять право собственности на своё жильё буквально за пару минут, на мой взгляд, из-за ряда факторов:
Во-первых, у них может быть сниженная способность критически оценивать информацию и выявлять мошеннические схемы.
Во-вторых, многие из них доверяют людям больше, чем следует, и менее осторожны в деловых отношениях.
В-третьих, сложности с самостоятельным обращением в государственные органы и незнание нюансов законодательства делают их легкой мишенью.
Наконец, ощущение уязвимости и одиночества может толкать пожилых людей на поспешные решения, не всегда рациональные.
Далее хочу разъяснить, что же произошло с Еленой Николаевной.
Также и Росреестр опубликовал подробное разъяснение на данную тему.
По информации профильного ведомства, согласно последним данным, именно пожилые граждане сегодня наиболее подвержены риску потерять свои квартиры. Причина кроется в том, что по действующему законодательству достаточно одной подписи собственника на договоре купли-продажи, чтобы осуществить переход прав собственности от продавца к покупателю.
Вопрос расчетов решается довольно просто: в договор вносится пункт о том, что покупатель передал продавцу необходимую сумму наличными, а подписи сторон подтверждают факт оплаты. Кроме того, прошу заметить, нет никакой необходимости регистрировать право собственности в ЕГРН — покупатель может добиться записи в реестр через суд, ссылаясь на то, что продавец получил деньги, но не выполнил свои обязательства по подаче заявления в Росреестр.
Так и поступил мошенник в случае с Еленой Николаевной.
Зная эти правила, ведомство предупредило всех владельцев недвижимости о риске стать жертвами аферистов и лишится своей жилплощади.
Случай Елены Николаевны — трагический пример того, как мошенники пользуются доверчивостью пожилых людей. Не спешите, не подписывайте документы под давлением. Внимательно читайте все пункты договора, не стесняйтесь задавать вопросы и консультироваться с юристами или родственниками. Периодически проверяйте информацию о своей недвижимости в Росреестре через официальный сайт или МФЦ.
Только бдительность и знание своих прав могут защитить их от подобных преступлений. Помните, что ваша безопасность в ваших руках!
Росреестр и другие государственные органы активно борются с мошенничеством, но предупреждение остается наиболее эффективным методом защиты. Пожилые люди и их родственники должны быть осведомлены о возможных угрозах. Расскажите об этих рисках своим родственникам и знакомым, предупреждение – лучший способ защиты. Поделитесь данной статьей со своими родными и близкими и не забудьте подписаться на наш канал «ТЫ ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ!».