В 2024 году в России ожидается рекордный объем ввода складской недвижимости. Согласно прогнозам консалтинговой компании NF Group, в 2024 году общий объем ввода складской недвижимости по всей стране достигнет рекордных 5,4 млн кв. м, из которых 1,03 млн кв. м были введены в первые шесть месяцев. В 2023 году рынок складской недвижимости в России столкнулся с серьёзным дефицитом площадей. Объём купленных и арендованных складов за этот период достиг рекордных 7,3 млн кв.м — это вдвое больше, чем в 2022 году. Тем не менее, даже при таком увеличении, найти подходящие помещения становится всё труднее. Что же привело к такому дефициту, и как он влияет на бизнес?
Основные причины дефицита складов
- Расширение жилой застройки. Многие промзоны, которые ранее использовались для хранения и логистики, активно застраиваются жилыми комплексами. Это сокращает количество земельных участков, пригодных для строительства складов, особенно в крупных городах.
- Возобновление производств. Множество предприятий, которые сдавали свои площади под складирование из-за остановки производства, возобновляют деятельность и возвращают их для собственных нужд.
- Рост себестоимости строительства. Увеличение стоимости строительных материалов, связанное с ростом курса доллара и дефицитом на рынке, делает возведение новых объектов дорогостоящим и замедляет их ввод в эксплуатацию.
- Современные требования к складам. Сегодня бизнес требует современные, автоматизированные складские помещения с удобными подъездными путями и инфраструктурой. Однако не все существующие объекты соответствуют этим высоким стандартам.
Влияние дефицита на международный бизнес
Дефицит складов — проблема не только России. В 2024 ситуация на складе особенно остро отражается на секторе e-commerce. В условиях роста интернет-торговли и повышения спроса на быструю доставку, компании стремятся закупать товары впрок, что требует наличия больших складских помещений. Дефицит площадей приводит к повышению арендных ставок, что, в свою очередь, повышает издержки для компаний и, как следствие, цену товаров для потребителей.
По данным глобальных исследований, e-commerce продолжает расти с каждым годом, занимая более 20% от общего объёма розничных продаж. Это оказывает давление на мировой рынок складской недвижимости, создавая высокий спрос на быструю доставку и эффективные логистические решения (The Hartford).
Возможные решения для России
Несмотря на текущие сложности, существует несколько направлений, которые могут помочь бизнесу справиться с дефицитом складских площадей:
- Локализация производств. Снижение зависимости от импорта и расширение локального производства помогут сократить логистические цепочки и уменьшить потребность в больших складских пространствах.
- Инвестиции в технологии строительства. Использование современных технологий, таких как сэндвич-панели, позволит быстро и с меньшими затратами строить склады, которые соответствуют современным требованиям. Это поможет бизнесу не только сократить издержки, но и быстрее адаптироваться к новым условиям.
- Оптимизация логистики. Интеграция современных технологий управления цепочками поставок и диверсификация источников материалов могут помочь компаниям избежать дефицита и снизить риски, связанные с логистикой и поставками.
Одним из эффективных решений проблемы дефицита складов может стать использование сэндвич-панелей SandPan от компании Софт Пайп. Эти панели позволяют существенно ускорить процесс строительства благодаря своей лёгкости, удобству в монтаже и отличным теплоизоляционным характеристикам. Преимущества сэндвич-панелей заключаются в том, что они значительно снижают себестоимость возведения складских объектов, обеспечивая при этом высокое качество и долговечность конструкции.
Ключевые преимущества сэндвич-панелей SandPan для складских помещений:
- Быстрота строительства: Процесс монтажа панелей значительно сокращает время строительства.
- Теплоизоляция: Панели поддерживают оптимальную температуру внутри складов, что особенно важно для хранения продукции.
- Экономичность: Использование панелей снижает затраты на возведение и обслуживание объекта.
- Долговечность и устойчивость: Материалы, используемые в производстве панелей, обладают высокой прочностью и устойчивы к внешним воздействиям.
Таким образом, внедрение технологий сэндвич-панелей SandPan, компания Софт Пайп является перспективным направлением в решении проблемы дефицита складов в России.
https://sandpan.ru/
Звоните 8-800-301-01-16
Наши менеджеры готовы ответить на все вопросы!
Поделитесь своим мнением в комментариях: какие меры, на ваш взгляд, помогут решить проблему дефицита складов в России?