Недавно получила вот такой вот комментарий, мол, наши долги за время существования блога только увеличились с нескольких миллионов до нескольких десятков миллионов рублей. А именно суммарно накопилось всего около 15 миллионов рублей за несколько лет.
Мне уже 35 лет, а мужу и того больше. У нас есть ребенок, семья, а мы все продолжаем увязать долгах — именно так гласит этот комментарий.
Но я хотела бы подробнее разобрать этот вопрос, потому что здесь самый главный момент не учтён. А именно то, что наши долги увеличились не просто так.
Рост долгов на активы или на побрякушки?
Долги выросли как раз потому, что мы взяли в ипотеку третью нашу квартиру, квартиру мечты — трешку. Ее стоимость была на тот момент более 13 миллионов рублей, а сейчас по рыночному курсу она выросла до 18,5 миллионов рублей всего за год с момента взятия ипотеки. Естественно, продавать мы ее не будем, это квартира для жизни.
Но самое главное, что я хотела отметить, это то, что наши долги увеличились в основном на сумму ипотеки трехкомнатной квартиры в ипотеку.
Сюда входит 11 с лишним миллионов рублей самой ипотеки и 2 миллиона рублей, которые мы брали в кредит на первоначальный взнос.
Остальные же долги у нас не только не продолжают множиться, но многие из них уменьшаются.
Самое главное хотела отметить. Ну вот нельзя сказать, что у нас ничего нет за душой. Нельзя не брать в расчёт, что за эти годы у нас появилось в собственности две квартиры. Одна из них двухкомнатная, в которой мы живем, а вторая это квартира евро-двушка, которую мы сейчас сдаем за 45 тысяч рублей в месяц. То есть это активы. И за обе квартиры мы полностью выплатили все ипотеки.
Да, у нас остались старые долги, которые мы постепенно уменьшаем. В среднем за 4-5 лет они полностью уменьшатся, даже если мы не будем гасить их досрочно. А досрочно гасить их я планирую.
Конечно, еще стоит учитывать, что у нас сейчас суммарно на 800 с лишним тысяч рублей долгов по кредитным картам. Это карты беспроцентные, которые мы планируем погасить за год, помимо погашения остальных задолженностей. Их брали на закупку товара в нашем бизнесе и на ремонт в евро-двушке. Также еще осталось 3 платежа по бизнес-рассрочке, которые мы выплатим аккурат в январе.
Соответственно, из самых крупных долгов, как ни крути, остаётся только ипотека на трехкомнатную квартиру.
Итого, стоит ли говорить о том, что наши долги только увеличились и у нас за душой ничего нет?
Конечно же, так утверждать нет смысла, поскольку у нас есть самое важное, это два больших актива в бетоне: одна — почти двухкомнатная квартира, другая — полноценная двушка. Уже капитал, который свободен от каких-то долгов. Причём, квартиры ликвидные, в хорошем районе, который продолжает развиваться, и где аренда довольно высокая.
Ипотеку на трешку, разумеется, пока что я гасить не планирую в ближайшие годы, поскольку там у нас процент 3,2% по IT-ипотеке. Несмотря на то, что она составляет основную долю долгов. Да и инфляция в данном случае будет только на нашей стороне.
Самое главное сейчас — погасить долги по кредитным картам без процентов, но сроки по ним тоже есть.
Это не всё
Из других активов, которые мы приобрели за эти годы, кроме долгов, я хотела бы отметить развитие и путешествия.
За это время, в течение нескольких лет, мы свозили всю семью и родителей несколько раз в Таиланд в хорошие отели, побывали в Дубае, в том числе с сыном и родителями, показали им мир. А также побывали на Мальдивах — исполнили нашу с мужем мечту. А еще много раз были на "нашем" море и в горах в Роза хутор, что я тоже могу отнести к активам, поскольку эти воспоминания останутся с навсегда.
Промежуточные выводы
Итого я скажу, что за душой я имею очень многое, помимо того, что за это время я с нуля и с малышом на руках выстроила карьеру в IT-компании с очень высоким доходом, доросла до должности директора. А потом ушла полностью в свой собственный бизнес.
Ах да, за душой у нас также есть собственный бизнес, который мы с мужем развивали более двух лет. Это бизнес на Wildberries, который нам ежемесячно сейчас создаёт доход, который покрывает все ипотечные платежи и текущие расходы нашей семьи. А также дополнительно я подрабатываю, муж подрабатывает, а также у мужа есть основная работа. Чем тоже не активы?)
Но мы не собираемся останавливаться
Не в смысле долгов, а в смысле шагов к своим мечтам)))
Более того, у меня сейчас появились новые цели. Недавно как раз рассказывала вам про план к 40 годам полностью расплатиться со старыми кредитами и по возможности выплатить кредиты на первоначальный взнос на нашу ипотеку. И к тому моменту сдать наши обе двушки, переселиться в трешку, чтобы двухкомнатные квартиры обе суммарно гасили платеж по ипотеке. И за счет того, что мы погасим досрочно суммы за первоначальный взнос, у нас будут идти доходы в плюс, то есть это уже можно назвать будет дополнительной ранней пенсией.
Поэтому ну вообще я не могу согласиться с мнением, что все стало только хуже. И мы "идем на дно". Напротив, я впервые за долгое время увидела тот самый свет в конце тоннеля, и понимаю, что ещё немного, и наши старания за эти годы начнут все больше генерировать нам доходы, а не расходы по кредитам.
А как вы считаете: рост наших долгов за счет того, что мы взяли трехкомнатную квартиру в ипотеку по выгодной ставке — это все-таки негативный аспект или позитивное развитие событий?
Временные долги, которые приведут нас к квартире мечты, где мы будем жить, сдавая наши другие две инвест-квартиры. Как мне кажется, это отличный план: мы будем гасить платеж по ипотеке и чувствовать себя отлично. Да, сейчас долги, но у многих они сейчас есть. Главное, чтобы человек с ними справлялся и чётко знал, для чего это все. Я вот 100% знаю и иду к мечтам. И я бы совсем не назвала себя человеком, у которого за душой нет ни гроша, а одни долги. А вы как думаете? Давайте обсудим этот вопрос в комментариях.