Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода стоят почти на 40% дороже, чем вторичное жилье. Цена квадратного метра на первичном рынке приближается к 200 тысячам рублей. Ситуацию на рынке недвижимости в сентябре 2024 года проанализировал ДОМОСТРОЙНН.РУ.
По данным аналитической системы «Домострой Профи», один квадратный метр в новостройках столицы Приволжья стоит в среднем 193,8 тысячи рублей. Готовое жилье продают примерно по 139 тысяч рублей за единицу площади, о чем говорят данные GIPERNN.RU. То есть новые квартиры дороже вторичных на 39,4%.
В январе квадратный центр в новостройке стоил в среднем 177,5 тысячи рублей. В первой половине года стоимость «квадрата» росла плавно, но на фоне отмены льготной ипотеки под 8% годовых произошел скачок. В июне — перед закрытием программы — средняя цена выросла 3,8%, а в июле — после ее закрытия —еще на 2,4%. Таким образом, за девять месяцев единица площади на первичном рынке стала на 16,3 тысячи дороже.
Цены на вторичном рынке росли стабильно — примерно на 1% ежемесячно. В начале года один «квадрат» стоил 130,8 тысячи рублей, а в сентябре — 139 тысяч. Однако, несмотря на снижение спроса из-за отмены и изменения льготных ипотечных программ, вторичное жилье не стало дешеветь.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в трех районах Нижнего Новгорода цены на новостройки снизились в сентябре. В остальных пяти они поднялись.