Когда мы смотрим на готовый дом, то оцениваем эстетику и оригинальность архитектурной концепции, надежность и добротность, но мало задумываемся о технических и других нюансах. Конечно, результат всегда на первом месте, однако, когда речь заходит о цене строительства, многие «мелочи» могут иметь решающее значение. Рассказываем, что именно влияет на итоговую стоимость строительного проекта.
Ключевой фактор — сложность
Строительство дома включает множество составляющих разной сложности: от подбора участка, где выполняется определенный объем земляных работ, до использования инновационных технологий, которые определяют несущую способность всей конструкции, и проработки экстерьера с интерьером с учетом запросов клиента и актуальных трендов. И чем больше таких этапов, чем сложнее работы, тем выше общие затраты на реализацию проекта. Все цифры обязательно отражаются в смете, которая предварительно согласуется и становится «руководством» для исполнителя.
Второй момент — качество материалов
Качественные и экологически чистые материалы являются залогом долговечности возведенного дома. И это не то, на чем стоит экономить, чтобы снизить стоимость строительства. Эффективное утепление, отличная звукоизоляция, хорошая защита от избыточной влаги, износостойкая облицовка фасада — все это напрямую влияет на уровень комфорта и безопасность жизни. Лучше заплатить больше за качество и действительно чувствовать себя в собственном доме, как в крепости, где уют не зависит от капризов погоды за окном.
Третий аспект — квалификация и опыт строителей
Только профессионалы с большим опытом за плечами способны не просто выполнять разнообразные работы, а предлагать лучшие решения для конкретных условий. Представьте: вы увидели красивый дом на фото, поняли, что это ваша мечта, и сразу наняли бригаду для строительства. Вот только никто не сказал вам, что с такой отделкой дом будет холодным в данной климатической зоне, а крыша не выдержит снеговых нагрузок, потому что изначально проект разрабатывался для южных регионов с теплыми малоснежными зимами.
Конечно, все это утрированно, но на самом деле при разработке проекта очень важно учитывать любые мелочи, о которых вы можете не знать, да и не обязаны. Для этого и нужны высококвалифицированные исполнители, которые найдут баланс между вашими пожеланиями, особенностями участка, строительными нормативами и выделенным бюджетом. А после согласования всех нюансов безукоризненно перенесут проект с плана в реальность, чтобы вы смогли сразу распахнуть дверь в новую жизнь.
С учетом всех этих критериев высокие затраты вполне логичны, но идеальный дом мечты, возведенный в короткие сроки, того стоит!