Каждый заказчик приходит с разным уровнем подготовки. С кем-то общаешься как с коллегой, а кому-то приходится объяснять некоторые вещи буквально на пальцах. Как бы то ни было, круг вопросов у клиентов к архитектору-проектировщику примерно одинаковый. Сегодня разберем некоторые из них.
Как быстро будет готов проект дома?
Простой индивидуальный проект дома будет готов через 1-1,5-2 месяца. Сроки могут растягиваться из-за сезонности: чем ближе строительный сезон, тем дольше, а еще из-за сложности самого проекта и согласования проектных решений с заказчиком.
Какой тип фундамента выбрать?
Здесь нужно ориентироваться на тип почвы и нагрузку на нее. Для легковесных конструкций подойдет ленточный или свайный фундамент, для тяжелых — монолитный. На монолитные основания или свайный фундамент ставят дома, которые будут располагаться на песчаном, торфяном или глинистом грунте. На этот вопрос отвечаю в каждом конкретном случае, так как фундамент – это прежде всего расчет по данным геологии и геодезии.
Если я куплю готовый проект, нужно ли его дорабатывать?
В 95% случаев его придется дорабатывать под следующие параметры:
- под рельеф участка (например, проект рассчитан на ровный участок, а у Вас склон);
- под грунт (в готовом проекте расчет велся для каменистой почвы и ленточного фундамента, а у Вас на участке глина — необходимо менять тип фундамента. Или бывает обратная ситуация, когда Вам подходит более легкий фундамент, а не тот, что был в проекте, соответственно нет смысла переплачивать. Дешевле будет внести изменения в конструкцию);
- под грунтовые воды (грунтовые воды на Вашем участке располагаются близко к поверхности — необходима гидроизоляция, а в проекте этот фактор не учитывался. Придется его корректировать).
Лучшее время для начала разработки дома
Однозначно не самое подходящее время для этого — пик строительного сезона. Придется ждать очереди. А вот осень или зима самое оно по нескольким причинам. Во-первых, нагрузка на специалистов ниже, Вам будет уделено больше внимания. Во-вторых, нет проблем с поиском хорошей строительной бригады. В-третьих, стройматериалы в зимний период, как правило, падают в цене, можно договориться об их хранении у продавца до момента начала строительного сезона
Может у Вас есть другие вопросы? Задавайте их в комментариях под постом. Обязательно отвечу. Самые интересные вынесу в отдельный пост.
__________
Ваш архитектор Михаил Репринцев!
Пишите в личные сообщения или звоните по телефону +7-920-160-88-21.
Работаю по всей России.