В последние годы в Баку активно ведется процесс улучшения жилищных условий граждан, проживающих в аварийных и непригодных для жилья зданиях. Этот процесс включает в себя снос старых домов, портящих общий облик города, и строительство на их месте новых современных зданий.
Однако не все жители соглашаются с предложенной компенсацией за недвижимость. В результате из-за несогласия отдельных собственников процесс сноса здания может быть приостановлен, несмотря на то, что оно уже включено в план реновации.
Возникает вопрос: может ли житель, несогласный с предложенной компенсацией, быть выселен из квартиры по решению суда?
Юрист Пярвиз Гаджиев, отвечая на вопросы Oxu.Az, подчеркнул важность достижения соглашения между сторонами в этом вопросе.
«Согласно статье 13 Конституции, в Азербайджанской Республике собственность неприкосновенна и охраняется государством. Если у гражданина есть официальные документы, подтверждающие его право собственности на жилье, никто не имеет права снести его дом», - подчеркнул специалист.
П.Гаджиев также отметил, что, если здание не находится рядом с трубопроводом или магистральной дорогой, застройщик должен достичь соглашения с жильцами.
«Ни при каких обстоятельствах у них нет права подавать в суд и выселять жителей для проведения работ по сносу», - подчеркнул юрист.
Однако ситуация может быть иной для лиц, не имеющих официального права собственности на жилье.
«Если гражданин построил какой-либо дом, владеет им и при этом оплачивал коммунальные расходы, отсутствие у него документов на собственность не ограничивает его право пользования жильем», - говорит П.Гаджиев.
Однако без документов, подтверждающих право собственности (выписка из госреестра - ред.), жильцу будет сложнее отстоять свою позицию.
«Выход в такой ситуации - признание права собственности через суд, если человек длительное время (порядка 30 лет) проживал в данном жилье», - подчеркнул юрист.
Напоследок он добавил, что самовольные постройки, возведенные рядом с нефте- и газопроводом, под высоковольтной линией, могут быть снесены соответствующими органами.
#снос #аварийныйдом #суд #компенсация #mediaaz