И как застраховать себя от неприятных ситуаций - рассказываю в статье↓
Недвижимость — это не просто место жительства, но и значительные финансовые вложения. К сожалению, в сфере покупки и продажи жилья часто встречаются мошенники, которые используют разные схемы обмана. В этой статье я разберу пять распространённых методов мошенничества при сделках с недвижимостью и расскажу, как от них защититься, поэтому читайте материал до конца.
1. Поддельные документы
Одним из самых распространённых способов обмана являются поддельные документы. Мошенники могут предоставить фальшивые свидетельства о праве собственности, справки из БТИ или поддельные паспорта. Чтобы избежать подобных ситуаций, всегда проверяйте подлинность документов у владельца недвижимости и на официальных ресурсах. Также рекомендуется обращаться к юристам, специализирующимся на сделках с недвижимостью.
2. Банкротство и скрытая информация
В некоторых случаях мошенники могут скрывать информацию о банкротстве или наличии обременений на имущество. Они могут представлять себя как чистых продавцов, когда на самом деле недвижимость находится под арестом или в процессе банкротства. Если вы планируете покупку, обязательно проверьте недвижимость на наличие обременений через регистр прав на недвижимость. Консультация с юристом и самостоятельная проверка данных помогут минимизировать риски.
3. Низкая цена как приманка
Привлекательная, слишком низкая цена — это ещё один способ обмана. Мошенники часто предлагают недвижимость по цене, значительно ниже рыночной, чтобы привлечь покупателей. Убедитесь, что цена соответствует характеристикам объекта и рыночной стоимости. Если предложение кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, вероятно, это именно так.
4. Обман с авансом
Некоторые продавцы могут требовать предоплату или аванс за «бронирование» недвижимости. Часто такие схемы используются, чтобы вытянуть деньги из жертвы, после чего они исчезают, а покупатель остаётся ни с чем. Во избежание подобных ситуаций обязательно заключайте договор, регламентирующий условия аванса, и проверяйте репутацию продавца.
5. Скрытые дефекты и проблемы с недвижимостью
Мошенники могут скрывать реальные проблемы с объектом — от серьёзных физических дефектов до юридических вопросов. Перед покупкой недвижимости всегда проводите квалифицированную экспертизу, чтобы выявить возможные недостатки. Бывают случаи, когда новая квартира или дом нуждаются в серьёзном ремонте, который скрывался за красивыми фотографиями.
Как защитить себя и близких?
Сделки с недвижимостью требуют тщательного подхода и внимательности. Будьте бдительны и проверяйте всю информацию, прежде чем принимать окончательное решение. Обращение к юристам и экспертам в области недвижимости поможет вам избежать неприятных ситуаций и сохранить ваши деньги. Помните, что лучшая защита от мошенничества — это осведомлённость и тщательная проверка каждого аспекта сделки.
Как при этом быстро продать свой объект по цене выше рынке и получить полное юридическое сопровождение сделки? Без подводных камней и максимально прозрачно, в среднем за 21 день
Ответ один — обратиться ко мне. Я являюсь экспертом по недвижимости в Самолет Плюс, наверняка слышали про нас или видели рекламу по телевизору, которая шла по всей стране. Мы — федеральная сеть с представительствами в 116 городах.
Не упустите шанс купить или продать свою квартиру по выгодной ставке 11,75 (подробнее в моей другой статье на канале). Пишите/звоните мне по моим контактным данным, и я помогу вам разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования и обеспечу наилучшие условия для вас. Совсем скоро ваш дом станет реальностью!
Давайте вместе сделаем шаг к вашему новому жилью!
Мой телефон для связи - 8 921 582 57 70, звоните, пишите в телеграм/вотсап, проведу бесплатную консультацию
