Недавно к нам обратился Иван. Он нашёл квартиру, пообщался с пожилой продавщицей и уже внёс аванс в 300 000 рублей. На первый взгляд, всё выглядело идеально, но Ивана не покидало чувство, что что-то может пойти не так. Чтобы быть уверенным, он решил проконсультироваться с нами, и, как оказалось, не зря.
На встрече Иван рассказал, что 75-летняя бабушка продаёт своё единственное жильё и собирается выписаться "в никуда". На вопросы о планах после продажи она объяснила, что планирует переехать к подруге в Краснодар, так как там благоприятный климат для её астмы. Казалось бы, благородный план, но никаких подробностей – ни имени подруги, ни её адреса – бабушка не дала. Её нервозность насторожила Ивана, и мы начали проверку.
История квартиры: жильё было приватизировано около 20 лет назад. Сначала в приватизации участвовали её муж и сын, но со временем оба скончались, и бабушка унаследовала все права.
Долгов по квартире не было, в документах – полный порядок.
Проверка сделки на прозрачность: опыт подсказывал, что "подруги" с неясными планами – подозрительный знак. Мы настояли на психиатрической экспертизе.
На проверке в институте Сербского врачи более двух часов общались с бабушкой. Результат был ошеломляющим: бабушка была под влиянием и не осознавала суть своих действий. Врач подтвердил, что её рассказы о подруге были противоречивы, а её решения – сумбурны.
Даже агентство недвижимости, с которым работала бабушка, сначала сомневалось в нашем решении о экспертизе и крутили пальцем у виска. Но когда мы ждали обследование, поговорили с риэлтором продавца по душам, рассказали о своём опыте, привели статистику подобных дел и показали судебные решения, риэлтор встал на нашу сторону. В конце концов, они сняли квартиру с рекламы, и больше никто не пытался её продавать. Позже Риэлтор откровенно поговорил с бабушкой и сообщил, что покупатели подозревают телефонное мошенничество, что её, скорее всего, обманывают, чтобы заполучить деньги.
Иван решил отказаться от сделки. И правильно сделал, ведь если бы он купил квартиру, а потом оказалось, что бабушка действовала под влиянием мошенников, суд мог бы встать на её сторону, отменить сделку и вернуть квартиру. Покупатель же остался бы без денег и без недвижимости, с долгами и массой проблем.
Сейчас телефонное мошенничество набирает обороты лавинообразно, и уберечься от него всё труднее. Покупатель может сделать всё по закону, заплатить за квартиру, и всё равно оказаться без неё, если мошенники используют уязвимых пенсионеров для своих схем.
Покупка квартиры у одиноких пожилых людей, продающих своё единственное жильё, стала особенно рискованной. Взвешивайте все "за" и "против", разберитесь в деталях и защищайте себя, опираясь на опыт и тщательные проверки.
Как не попасть в такую же ловушку?
Регистрируйтесь на наш вебинар "Как перед покупкой проверить квартиру и собственника, чтобы не нарваться на мошенников". Мы поделимся рекомендациями и расскажем о самых частых уловках.
Регистрация бесплатная – это лучший способ защитить свои деньги и нервы. Переходите по ссылке.
Также наша бесплатная консультация по номеру +79852334200 доступна для всех, у кого есть вопросы. Мы расскажем, как сделать покупку безопасной и на что обращать внимание, если продавец – пожилой человек, который продаёт своё единственное жильё.
Ваше спокойствие и уверенность в сделке – это главное. Мошенники не пройдут!
Консультация https://clck.ru/35xpV4
Сайт Агентства https://clck.ru/35xpTN
Регистрация на вебинар: Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций https://clck.ru/35xpPW
Регистрация на вебинар:Как проверить квартиру и не нарваться на мошенников https://clck.ru/36U2zC
Ссылка на телеграмм https://t.me/+H5ntK-NzXKhhYjli
Консультация по телефону +79852334200 🔔