Всем привет! На связи Андрей Смирнов, из компании Rumi Real Estate. Я хочу рассказать о нашем кейсе в районе Dubai Creek Harbor, где мы помогли нашему клиенту найти, приобрести в ипотеку и сдать квартиру.
Выбор объекта
Наш клиент обратился к нам с запросом на покупку готовой квартиры для сдачи в аренду. Мы предложили рассмотреть уже готовые апартаменты в жилом комплексе BayShore, который находится в одном из самых перспективных районов Дубая — Creek Harbor.
Обзор ипотечной квартиры смотрите в этом ролике.
В этом районе активно развивается инфраструктура ( недавно открыли лагуну - обязательно посмотрите как она выглядит, обзор есть в прикрепленном видео), строятся жилые и коммерческие объекты, что делает его привлекательным как для инвесторов, так и для будущих арендаторов.
Покупка квартиры в ипотеку
После анализа рынка и предложений, мы нашли для клиента однокомнатную квартиру с полной меблировкой. Квартира была приобретена по выгодной цене за 1,5 миллиона дирхам, и мы помогли клиенту оформить ипотеку на эту недвижимость со взносом 40%. Важно отметить, что оформление ипотеки возможно как для резидентов, так и для нерезидентов ОАЭ, что делает данный вариант особенно удобным для иностранных инвесторов. Но есть нюансы, которые нужно обсудить заранее - не всем подойдет такой вариант.
Подготовка к сдаче в аренду
Квартира полностью соответствовала требованиям арендаторов — спальня с гардеробом, санузел, кладовка и просторная кухня-гостиная с встроенной техникой и мебелью. Дополнительным преимуществом стало то, что предыдущий собственник сделал upgrade, что увеличивает её привлекательность для арендаторов. Мы также провели полную оценку стоимости аренды и помогли выставить квартиру на рынок.
Итог
На данный момент квартира успешно сдана в аренду за 110 000 дирхам четырьмя чеками. Эти деньги полностью покрывают платеж по ипотеке. Наше агентство Rumi Real Estate не только помогло клиенту выгодно приобрести недвижимость, но и обеспечило быструю сдачу, что сразу начало приносить доход. Мы продолжаем поддерживать нашего клиента на всех этапах, предоставляя консультации по вопросам аренды и управления недвижимостью.
Если у вас есть вопросы по покупке, продаже или сдаче недвижимости в Дубае — обращайтесь!
✅WhatsApp: https://wa.me/79017784688
🌐Telegram: https://t.me/sallesdpt
Дубай Creek Harbor: Особенности района, текущее состояние и перспективы развития
Особенности района
Дубай Creek Harbor — это один из самых амбициозных и масштабных проектов в Дубае, расположенный на берегах исторического дубайского залива Dubai Creek. Этот район стал одной из ключевых точек на карте развития города, предлагая уникальное сочетание современных объектов недвижимости и природной среды. Основное преимущество района — это его островное расположение, которое придает ощущение уединенности, но при этом район отлично интегрирован в общую инфраструктуру города благодаря автомобильным и пешеходным мостам.
Creek Harbor особенно привлекателен для инвесторов и покупателей недвижимости, так как его масштабное развитие продолжается, и стоимость объектов обещает только расти с течением времени. Вдобавок, район известен своей продуманной планировкой и зелеными зонами, что делает его идеальным местом для семейного проживания и инвестиций.
Что уже построено
На сегодняшний день, значительная часть района уже готова к проживанию. Среди построенных объектов:
- Жилые комплексы: В районе уже введены в эксплуатацию несколько жилых комплексов ( обязательно посмотрите видео). Эти проекты представляют собой современные здания с апартаментами разного метража, от студий до просторных квартир с несколькими спальнями.
- Инфраструктура: Уже построен пешеходный мост, соединяющий две части района, а также автомобильный мост, обеспечивающий быстрый доступ к основным транспортным артериям Дубая.
- Лагуны и парки: Созданы искусственные лагуны, которые служат не только эстетическим элементом, но и местом для отдыха и занятий водными видами спорта. Окружающие парки и прогулочные зоны привлекают жителей для активного отдыха на природе.
Что будет построено в ближайшее время
В ближайшие несколько лет развитие района продолжится, и Creek Harbor станет еще более привлекательным для жителей и инвесторов. Среди будущих проектов:
- Новая ветка метро: В районе планируется строительство станции метро, которая значительно упростит доступ к ключевым районам Дубая.
- Бизнес-центры: Проект Creek Downtown включает строительство новых бизнес-центров, что привлечет крупные компании и увеличит деловую активность в районе.
- Коммерческие объекты: В планах строительство торговых центров, ресторанов, кафе и развлекательных комплексов, которые сделают район полностью самодостаточным.
- Самая высокая башня в мире: Одним из самых ожидаемых объектов станет новая достопримечательность Дубая — башня, которая планируется стать самой высокой в мире. Строительство уже началось, и этот проект обещает стать настоящей жемчужиной района.
Перспективы для инвесторов
Дубай Creek Harbor — район с огромным потенциалом для роста. С развитием инфраструктуры и строительством новых объектов, стоимость недвижимости здесь будет только расти. Особенно привлекают объекты с гибкими условиями оплаты, включая рассрочку и ипотеку для резидентов и нерезидентов. Уже сейчас инвесторы активно приобретают как готовые апартаменты, так и объекты на стадии строительства, рассчитывая на существенный рост стоимости в будущем.
Таким образом, Дубай Creek Harbor — это не только перспективное место для проживания, но и одна из лучших возможностей для инвестиций в недвижимость на рынке Дубая.
%