Если срок договора управления МКД истек, то УО все равно должна выполнять взятые на себя обязательства по его содержанию. То есть, собирать плату с жильцов за коммунальные услуги и переводить деньги поставщикам за потребленные коммунальные ресурсы. Такая обязанность лежит и на управляющих компаниях, исключенных из реестра лицензий. Стоит отметить, что порядок прекращения деятельности УО четко не прописан в Жилищном кодексе РФ. Поэтому, судебная практика по таким спорам – разная.
Но чаще всего, суд обязывает «старую» УК выполнять свои функции до тех пор, пока не появится «новая» управляющая организация, имеющая законное право заниматься заявленной деятельностью. Решение о выборе способа управления МКД принимают собственники на ОСС, либо орган местного самоуправления, который обязан провести открытый конкурс. До подведения итогов такого конкурса, или если такой конкурс не состоялся, муниципалитет обязан назначить временную УО, а если он этого не сделает, то УО-предшественник вправе обратиться в суд по поводу бездействия местной администрации.
Пишите в сообщения группы ВК - хочу консультацию.
• Правовое агентство "Комфортный дом"
• Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК
• Работаем по всей РФ
• Телефон: +7 (991) 180-70-20
• Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2
• Наш сайт.
