В России на хоумстейджинг пока нет массового спроса. Немногие осознают необходимость подготовки недвижимости к продаже/аренде.
90% убеждены, что квартира продастся/сдастся и так. Поэтому арендаторов не выселяют, деперсонализацию не проводят. НО! Если использовать инструменты хоумстейджинга, можно продать квартиру как минимум быстрее, как максимум — дороже. Затраты в 300–500 тыс. руб. могут дать 1 млн руб. к цене, и продавец останется в плюсе: на руках будут миллионы от продажи квартиры и «завтра», а не через год и с понижением цены.
❗Прогнозы на 2025 год неутешительны: из-за ключевой ставки, квартиры будут очень тяжело и долго продаваться и как следствие цены сильно упадут. В этом случае поможет отстройка от конкурентов в виде применения хоумстейджинга.
Зачастую, хоумстейджинг в массовом сегменте — это финансовое напряжение, с которым семья не справится, на дополнительные расходы просто нет средств. В этом случае у нас в агентстве «Империя хоумстейджинга» существует рассрочка на услугу и мебель под реализацию. То есть, мы подбираем несколько подходящих позиций мебели (предварительно согласовав стоимость с собственником), а собственник рассчитывается за неё уже с факта продажи квартиры. Иногда даже заменив несколько предметов интерьера, квартира приобретает совсем другой вид и как результат, даёт конкурентное преимущество.Также мы оказываем риэлторские услуги и Вам не надо сначала искать хоумстейджера, а потом риэлтора. У нас услуга под ключ полного цикла.
Приведу один пример из нашей практики недельной давности. Собственник приобрел студию для дальнейшей её сдачи в аренду.
Эту студию можно было купить с ремонтом (+500 тыс. руб.) и без ремонта. Собственник выбрал без ремонта и вложил в ремонт 2,5 млн руб.
Далее он нанял дизайнера, который убедил его купить кухню в глянце (давно антитренд) и заказать шкафы за 300 тыс. руб., которые изготавливали 3 месяца… Интерьер получился таким, как-будто ремонт в нем был лет 10 назад: кухня в глянце, непонятная неактуальная картина над кроватью, хромированные ножки на мебели, не актуальные кровать и прикроватные тумбы…
К хоумстейджерам он обратился только за фотоссесией, решив сэкономить на этом этапе…
В итоге, собственник потерял время и деньги (по нашим подсчетам около 3-х млн.руб.: простой квартиры, переплатил за мебель и вознаграждение дизайнеру). На наш вопрос: А что Вас останавливало обратиться сразу к хоумстейджерам?
Ответ был такой: А я никуда не тороплюсь, со временем вложения окупятся.
Для нас так и осталось загадкой что это: страх признать ошибки или неумение просчитывать рентабельность бизнеса???
☝Приведу ещё один, на этот раз удачный пример. Коттедж стоял в продаже более 6 месяцев. Все приходили, смотрели и уходили. Собственник не понимал в чем дело и обратился к нам. В итоге, мы сделали хоумстейджинг, обозначив все сценарии жизни, сделали продающие фото и вуаля! Через 1,5 недель пришел покупатель и не захотел оттуда уходить. Покупателем оказалась Кристина Асмус и Гарик Харламов. На фото Кристина Асмус, которая до сих пор сидит на нашем диване, а Гарик Харламов утверждает теперь везде, что купил Кристине дом с диваном))). НО это уже совсем другая история.
Еще больше о хоумстейджинге у меня на канале, подписывайтесь: https://t.me/HSinvestremont
📞+7 916 374 3223 +79585859896
Пишите/звоните и мы вам обязательно поможем представить Вашу недвижимость в самом выгодном свете и сдать/продать выгодно и быстро!
