Забанили мою статью посвящённую рекордной банковской ставке на ипотеку. Решил я прибегнуть к услугам искусственного интеллекта и поэтизировать её.
Чтобы было понятно о чём идёт речь в былине, вот сама статья, а от варианта искусственного интеллекта я просто плакал!
Ключевая ставка побила рекорды, всё дорожает, и недвижимость не исключение, особенно арендная ставка.
Эксперты (сотрудники ЦБ и проф. органов) утверждают, результат действий можно будет увидеть через три-четыре квартала. Однако действия с повышением ставки на этом промежутке времени никто не отменяет. Судя по неконтролируемому в некотором смысле уровню инфляции, ставка уже побила рекорды и превзошла 20%
Дефляции в нашей стране никогда не будет, точнее, она есть всегда, но её размеры мизерны и касается она лишь сезонных вещей... Например, огурцы летом дешевле, авиаперевозки после окончания сезона отпусков дешевеют. Правда, овощи дешевле по другим причинам, их себестоимость летом значительно дешевле.
Ах да, утильсбор поднимается в процентном и, соответственно, в стоимостном выражении. Веду речь про автомобили, они и без того в цене растут значительно быстрее, чем недвижимость. Некоторые аналитики говорят, что к 2030 г. позволить себе приобретение нового автомобиля смогут лишь 5% семей нашей необъятной родины! Вероятно, остальные 95% купят до 2030, а потом, видимо, новых семей не будет...
У недвижимости нет зависимости от сезонности как таковой, существующие формы расчётов за недвижимость исключают варианты ухода от налогов и прочих надбавок к стоимости квадратных метров.
На сегодняшний день, исходя из моей рабочей практики, могу сказать следующее, что, имея порядка 90 объектов в продаже, только три объекта продаются собственниками срочно! Соответственно, понижение цены прослеживается только по ним, и оно хорошо, составляет порядка 15% от средневзвешенной стоимости, предоставленной рекламными агрегаторами.
Рост цен в моём регионе продолжает ползти вверх, вероятно, через 3-4 квартала никакой дефляции цен не произойдёт, случится уменьшение роста цены в некотором процентном соотношении, но никак не понижение стоимости.
Рынок продолжает работать, стоит обратить внимание на собственные доходы. Если есть понимание, что покупка квартиры сильно отдаляется и связано это с размером стоимости, вопрос не в цене, а в размере дохода, который растёт не с такой стремительностью. Как вариант, стоит найти новую работу, что, понимаю, не так просто, однако именно на то и расчёт. Деревни вымирают, маленькие города пустеют, а этого быть не должно! Это не моё заключение! Однако можно рассмотреть жильё в другом городе, Россия — большая страна! И если рассматривать вопрос с этой стороны, то в «вымирающих» городах недвижимость дешевеет, и тут вопрос не рынка, а того, что там она сейчас никому не нужна. А вот когда встанет выбор жить где-то в крупном городе и не иметь возможности расширить жилище, так, может, проще переехать в место с более дешёвым сегментом недвижимости?
Вывод простой, кто движется в струе, всегда при необходимости находит возможность улучшить свои жилищные вопросы, купить квартиру для отдыха в Геленджике или Сочи, иметь дачу для отдыха, но при этом не ковыряться в огороде. Также огромное множество тех, кто очень хочет, но находится в мире фантазий и не сопоставляет желаемое с действительностью!
А вот, что получилось в жанре басни:
В стране нашей огромной, где дома стоят стеной,
Где реки текут спокойно, а небо над головой,
Где солнце светит ярко и жизнь кипит ключом,
Живут люди, и каждый мечтает о своём.
Один мечтал о квартире в центре города,
Другой хотел дом у моря, третий — сад с огородом.
Но цены росли, и мечты таяли, словно снег.
«Когда же закончится этот кошмар?» — думал человек.
Эксперты говорили, что инфляция не уйдёт,
И цены продолжат расти, хоть ты плачь, хоть не плачь.
Но надежда жила в сердцах людей, как свет свечи,
И они продолжали искать пути решения.
Кто-то нашёл работу с большей зарплатой,
Кто-то переехал в другой город, где жизнь была скромнее.
А кто-то просто смирился и принял реальность,
Ведь даже в самые тёмные дни есть свет надежды.
Так и живём мы, мечтая о лучшей доле,
И верим, что завтра будет лучше, чем вчера.
Пусть цены растут, но мы не сдадимся,
Ведь наша страна — это наш дом, и мы здесь хозяева.
Такая вот история произошла!)