Расскажу.
Итак, как это обычно происходит, администрация района, в открытом доступе выкладывает лоты, участки которые выставляются на торги. Там есть, фото, кадастровый номер, описание и сканы всех документов. Можете ознакомится, съездить осмотреть. Далее, для участия в электронных торгах вам понадобится электронная подпись (квалифицированная) стоит 9900р, не дешего, но без неё никак. Регистрируетесь на электронной площадке для торгов, выбираете лот, вносите задаток. Ждёте дня икс, идут торги, торгуетесь до своей планки (это важно, нужно чётко понимать сколько вы готовы выложить за этот участок) Если в торгах проиграете, деньги тут же возвращаются. Не унывайте, регистрируйтесь на следующих лот, можно и на несколько сразу. Мы свой участок выторговали только на третьи торги, простите за тавтологию, торговались с 12 дня, до 4 утра)) выматывает...очень, но в эйфории, я думаю можно и сутки рубится, затягивает. Итак, Ура! Вы счастливый арендатор участка, аренда заключается на 20 лет, итоговая сумма торгов - это ваша годовая аренда. Дороговато, но по итогу получается гораздо ниже рыночной. Далее, наша цель - выкупить этот участок. Что для этого нужно? Постороить капитальный дом, оформить его, и на основании права собственности, можно выкупить участок.Так вернемся к торгам, хочется все по пунктам расписать, т.к мы сами как наивные чукотские дети, очень много незнали, набили кучу шишек и очень много нервов потрачено на вещи, о которых даже переживать не стоило, подробной информации на просторах интернета действительно очень мало было.
Продолжим...
После аукциона на почту приходит протокол о состоявшихся торгах.
Администрация подготавливает договор-аренды.
Договор подписываете электронной подписью, в личной кабинете арендатора.
Администрация направляет подписанный договор в Росреестр.
Через 7 дней у вас на руках ЕГРН.
Подаете заявку в Россети на техническое подключение электричества.( Мы чуть 90 тыс. р.не подарили) об этом расскажу попозже.
Отправляете уведомление о начале строительства через мосрег (для МО)
После того, как получаете положительный ответ, начинаете стройку.
Строить надо быстро, ибо аренда тикает.
Электричество ждали 4 месяца.
Что нужно построить, чтобы выкупить участок?
Жилой дом для круглогодичного проживания, площадь дома должны быть не менее 5% от площади участка.
Какой вы решите строить фундамент значения не имеет, хоть свайно-винтовой, хоть столбчатый, ленточный, не важно, все это капитальные фундаменты.
Для выкупа ваш дом должен быть готов на 80 %.
Обязательно: готовый фасад, окна, двери, крыша, входная группа, пол/потолок можно черновой, перегородки.Электричество должно быть подведено в дом и разведено по комнатам. Никаких строительных лесов быть не должно, а также строительного мусора, все должно быть красиво. Водопровод и оборудование в санузле не обязательно. Все, если это все есть, смело подаете через портал мосрег, заявление на выкуп, его рассматривают 15 рабочих дней. По итогу присылают договор купли -продажи, оплачиваете 3 % от кадастровой стоимости, регистрация в росреестре и вуаля! Вы собственник земельного участка. Всем удачи!