С начала октября банки начали вводить новую комиссию по ипотечным кредитам для застройщиков и заемщиков, сообщает «Коммерсант». Средний размер этого сбора составляет около 6,5% от суммы кредита, как сообщают риелторы и девелоперы. Такую комиссию уже установили Сбер, Альфа-Банк и ВТБ.
Введение новой комиссии становится необходимостью для кредитных учреждений. Если банки включат эти расходы в кредит, полная стоимость превысит лимиты, установленные Центробанком. С октября до декабря текущего года максимальная полная стоимость кредита на новостройки составит 22,4% годовых, а для ипотеки на жилье, построенное более года назад — 24,5%. Средние рыночные ставки уже близки к этим пределам: по состоянию на 27 сентября — 21,74%. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, на 6 октября средневзвешенные ставки на новое жилье составили 22,33%, на вторичное — 22,34%.
Чтобы ипотечные кредиты соответствовали нормативам и сохраняли прибыльность, банки вынуждены перекладывать расходы на застройщиков или покупателей. В свою очередь, застройщики увеличат стоимость жилья, что приведет к росту цен на квартиры примерно на 10%.
Елена Аксенова