Региональная прокуратура провела ряд проверок и пришла к неутешительному выводу: проблем в сфере капитального ремонта многоквартирных домов в Ивановской области слишком много, региональная программа с их решением не справляется. И едва ли её можно назвать рабочей.
Мало денег на счетах
Прокурорские проверки показали: сейчас завершён капитальный ремонт 41 многоквартирного дома (МКД) из 325 включенных в региональную программу капитального ремонта в 2024 году. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Ивановской области.
Из 284 оставшихся домов у 68 крыши планируют ремонтировать, что называется, «в зиму». Это противоречит строительным нормам. Однако сроки по заключённым с подрядчиками контрактам истекают в декабре 2024 года.
Кроме того, уточняют в надзорном ведомстве, в конце 2024 года до сих пор в некоторых ивановских МКД не завершён ряд работ прошлых лет. Их жильцы до сих пор ждут начала капремонта, за который платили взносы.
По данным проверок, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области не контролирует должным образом работу подрядчиков по заключённым договорам. Например, в случае с 60 МКД нарушены сроки разработки проектно-сметной документации.
Особые нарекания у прокуратуры вызвал тот факт, что региональную программу капремонта МКД, по сути, и продолжать-то не на что. Имеющихся на счету регионального Фонда капремонта денег не хватит на все запланированные в 2024 году мероприятия.
«А где эти деньги?» – недоумевают в социальных сетях ивановцы. «Платим взносы каждый месяц. При этом на 80% домов в ближайшие десятилетия не будут потрачены деньги, накопленные жильцами, а у Фонда капремонта денег нет?» – возмущается пользователь под ником Марина М. на странице «Барс. Новости. Иваново» в социальной сети «ВКонтакте».
Действительно, сейчас в программу капремонта в Ивановской области включено 6898 многоквартирных домов. Из них 4904 копят целевые средства на общем счёте регионального фонда. Однако далеко не все ивановцы своевременно платят взносы за капремонт. Сейчас задолженность по этим платежам в регионе – 400 млн руб. «Работа по взысканию задолженности по оплате взносов региональным Фондом капремонта проводится неэффективно», – неумолима региональная прокуратура.
Сейчас о результатах проверок надзорное ведомство уведомило губернатора Ивановской области Станислава Воскресенского. Требование представления прокуратуры: принять дополнительные меры для обеспечения законности в сфере проведения капитального ремонта многоквартирных домов в регионе.
Увеличить тариф
По экспертным оценкам, программа капремонта МКД в Ивановской области, которая действует с 2015 года, изначально не учитывала инфляцию и не отвечала принципу возвратности средств, затраченных на проведенные работы. Поэтому и её исполнимость из года в год составляет около 70%.
Кроме того, с 2018 по 2020 год тариф на капремонт в Ивановской области не индексировался даже на уровень инфляции и оставался 6,4 руб. за квадратный метр общей площади. С 2021 по 2022 год увеличение взноса было минимальным и составило 4%. Меньше в Центральном федеральном округе не платил никто. Минстрой РФ рекомендовал поднять тариф до 19 руб., но в департаменте ЖКХ Ивановской области предложили более щадящую сумму – 11,2 руб. за квадратный метр. Однако депутаты областной Думы и эту сумму посчитали завышенной. Мол, сумма платежа при таком повышении увеличивается более чем на 30%. Это слишком для семейных бюджетов большого числа жителей региона. В итоге с 1 января 2024 года размер взноса на капремонт увеличился с 8,5 до 9,9 рубля за метр общей площади. Соответствующее постановление подписал глава региона Станислав Воскресенский.
Однако, по экспертным оценкам, тариф этот не поможет решить существующие проблемы. Возможно, решить некоторые из них сможет субсидирование регионального Фонда капитального ремонта из областного бюджета. В начале 2024 года на эти цели уже была выделена субсидия – 150 млн руб. Скорее всего, этих средств оказалось мало...
Кстати
Ежегодное недовыполнение программы приводит к судебным искам, в результате чего региональный Фонд капитального ремонта к началу 2024 года должен был в первоочередном порядке выполнять ремонтные работы прошлых лет на общую сумму около 750 млн руб.!