Размер ипотечного кредита растёт вслед за ставкой.
Средний размер ипотечного кредита в сентябре 2024 года составил 4,81 миллиона ₽ — это максимальный показатель за последние 11 лет. По сравнению с августом 2024 года рост составил 4%, с сентябрём 2023 года — 16%. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Frank RG.
Сумма жилищного кредита на покупку первичного жилья выше, чем на вторичное. Так, в ВТБ в сентябре средний чек по ипотеке составил 5,22 миллиона ₽, на новостройки — 5,98 миллиона ₽, на вторичку — 4,22 миллиона ₽. Из-за высоких ставок величина ежемесячного платежа ограничивает доступную сумму кредитования, объясняют в Абсолют Банке.
Кроме того, размер кредита различается в зависимости от региона. В Москве самая высокая стоимость недвижимости и, соответственно, сумма кредита. По данным ГК ФСК, высоким спросом в столице пользуются двухкомнатные квартиры площадью 55–60 м, средняя стоимость такого лота составляет 11,9 миллиона ₽.
Средневзвешенная ставка на первичном рынке по состоянию на 6 октября достигла 22,33%, за неделю увеличившись на 0,57 процентного пункта. Ставки на вторичном рынке выросли на 0,66 п. п. и составили 22,34%. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
За неделю пять банков из топ-20 повысили минимальные ставки по рыночным программам:
- Сбербанк — на 0,9 п. п., до 22,2%;
- Альфа-Банк — на 1 п. п., до 22,69%;
- Т-Банк — на 1 п. п., до 20,5%;
- «Уралсиб» — на 0,5 п. п., до 21,19%;
- банк «Санкт-Петербург» — на 0,5 п. п., до 20,7%.
Средняя рыночная ставка на покупку готового дома увеличилась на 0,74 п. п. и составила 22,62% годовых, а на строительство дома — на 1,71 п. п., до 23,01%. Проценты по ипотеке на ИЖС повысили три банка:
- Сбербанк — на 0,9 п. п., до 22,5%;
- Альфа-Банк — 1 п. п., до 22,69%;
- Транскапиталбанк — на 0,5 п. п., до 21,75%.
Ставки по ипотечным программам превысили 21% в сентябре, побив абсолютный рекорд с 2018 года.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной