Центробанк РФ подтянул гайки так, что банки даже обычную ипотеку раздавать не могут без субсидирования со стороны застройщика.
Всё упирается стоп-кран, связанный с полной стоимостью кредита.
Так, с первого октября ЦБ ужесточил правила к предельному значению полной стоимости кредита (ПСК).
В частности, для новостроек стоп цифра установлена в 22,38%.
А по факту предельному значению полной стоимости кредита уже сейчас выше - примерно 23%.
И вот, банки начинают крутиться кто как может: Сбер, ВТБ и «Альфа», к примеру, снова врубили комиссии за выдачу кредита застройщикам.
По разным данным в районе 6,5%
А ПСБ и вовсе сделал паузу, в этой игре на выживание.
В итоге, рынок заволновался, что застройщики перекинут все издержки в цену квартир и все подорожает плюс-минус на 10%. При этом цены на вторичку падают уже сейчас из-за той же неподъемной ипотеки ставки в 23%.
Это все начнется с 1 января 2025 года. В общем, все интереснее и интереснее. Выдача ипотеки превращается в настоящий квест. Поэтому если Вы планировали покупку недвижимости в ипотеку, этот вопрос нужно решать уже сегодня.
Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые события в жизни Краснодара и его Недвижимости. Буду благодарен лайку для продвижения сообщества, спасибо!
Если у Вас остались вопросы звоните, либо пишите на Вотсап за бесплатной консультацией.
8(989) 293-24-08 свой человек в Краснодаре Белоусов Сергей