Средние ставки по ипотеке в РФ достигли рекордных значений

Средневзвешенные ставки по ипотеке в России обновили рекорды в начале октября. Это следует из оперативных данных Единой информационной системы жилищного строительства, которые приводит РБК.

Согласно еженедельному отчёту, основанному на ставках предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки, средневзвешенная ставка на первичном рынке достигла 22,33%, увеличившись за неделю (с 30 сентября по 6 октября) на 0,57 п. п. Средняя ставка на вторичном рынке по итогам той же недели составила 22,34%, повысившись на 0,66 п. п. Снизил показатель лишь один банк из топ-20.Таким образом, был достигнут самый высокий показатель с 2020 года, когда был начат мониторинг, а также абсолютный рекорд с 2018-го, исходя из ретроспективно представленных Центробанком средневзвешенных ставок.

Рыночные ставки предложения в сегменте индивидуального жилищного строительства ещё выше. Средняя ставка на покупку готового дома составила после увеличения 22,62% (+0,74 п. п. за неделю), а на строительство дома — 23,01% (+1,71 п. п.). За неделю в этом сегменте процентные значения увеличили три банка.

ЦБ на заседании 13 сентября повысил ключевую ставку на 1 п.п., до 19% годовых. В июле она была увеличена на 2 п.п., с 16% до 18%, после чего начался очередной раунд подорожания ипотечных кредитов.

Калининградская область занимает 70 место из 85 в рейтинге регионов по доступности ипотеки. По данным Национального бюро кредитных историй, рекомендованный доход калининградской семьи для комфортного обслуживания ипотеки достиг в августе 2024 года 92,3 тыс. рублей.