Перепланировка квартиры — сложный и долгий процесс, который нужно согласовывать с местными властями, иначе можно нарваться на штраф. Полина Цветкова, руководитель проектов сервиса «Ремонт со СберУслугами», расскажет о том, какие работы запрещены, а на что можно получить разрешение.
Что это такое?
Перепланировка включает в себя изменения в квартире, которые требуют обновления технического паспорта. Это может быть снос стены или изменение инженерных систем. Простые работы, как покраска стен, разрешения не требуют.
Что делать нельзя?
Некоторые работы запрещены, например, установка теплых полов, подключенных к общедомовой системе, или снос несущих стен. Перед началом ремонта проверьте список разрешенных и запрещенных действий в вашем регионе у жилищной инспекции.
Какие документы нужны для получения решения о согласовании
Для некоторых изменений, не запрещенных законодательством, необходимо получить разрешение местных властей. Например, если вы хотите переместить перегородку, снести стену или изменить размер оконных и дверных проемов. Для получения разрешения на перепланировку нужен проект изменений, технический паспорт квартиры и документ о праве собственности. Заявление подается в жилищную инспекцию. Срок рассмотрения заявления может варьироваться. Например, в Москве решение о согласовании принимается в течение 20 рабочих дней, а если речь идет о перепланировке в доме, являющемся объектом культурного наследия, — то 30 рабочих дней.
Как получить акт о завершенных работах?
После выполнения работ по проекту и получения разрешения, необходимо пройти проверку комиссии. Если все сделано правильно, комиссия готовит проект акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения и передает его для дальнейшего оформления. Затем нужно обновить данные в ЕГРН через кадастрового инженера.
Если перепланировка уже сделана без разрешения, ее можно узаконить через суд. Но если вы нарушили правила, придется восстанавливать первоначальное состояние и заплатить штраф.
Где найти специалиста для согласования перепланировки?
Оставьте заявку в сервисе «Ремонт со СберУслугами» — у нас можно заказать согласование перепланировки помещений любой сложности. Услуга доступна в Москве.