Теперь расскажу, что такое обеспеченный кредит. Это такой кредит, когда у тебя в наличии имеется та сумма, которую ты хочешь взять в кредит. Т.е. берешь авто за 1 000 000 ₽, а у тебя есть этот самый миллион. Ты сейчас меня спросишь, зачем же брать кредит, если есть деньги на авто. Отвечаю: всё очень просто, потому что твой 1 000 000 ₽ – это твой КАПИТАЛ, который способен приносить тебе доход. А если ты на эту сумму купишь авто, то ты, фактически, зарежешь курицу, которая несла или может нести тебе золотые яйца.
Теперь следи за ходом моей мысли. Миллион рублей при грамотном инвестировании сегодня может приносить тебе от 25 до 30% годовых, а то и больше. Это 250-300 тысяч ₽ в год, 20-25 тысяч ₽ в месяц. Этой суммы достаточно для покрытия части или полной суммы по кредиту. Таким образом, ты получаешь сразу желаемый автомобиль и у тебя при себе остаются твои же накопления, за счет процентов с которых ты дальше выплачиваешь этот кредит. А случае форс-мажора, ты опять же можешь либо покрыть весь кредит сразу и остаться с авто, либо вернуть банку авто и сразу закрыть непогашенную часть кредита, без каких-либо обременений в виде арестованных счетов, запрета на выезд заграницу и т.п.
Пример ясен? Запомни, что состоятельные люди никогда не берут дорогие предметы (авто, недвижимость и т.п.) за свои деньги, они всегда это делаю в кредит, а дальше с процентов с капитала выплачивают эти кредиты.
Для большей убедительности приведу тебе еще один пример из реальной жизни. У меня есть товарищ. Как-то раз посчастливилось ему продать унаследованную недвижимость и получить что-то около 5 000 000 ₽. Он обратился ко мне за помощью в поисках надежных инвестиционных инструментов, и я, конечно, для него такие инструменты подобрал. Мы расстались и долгое время он не выходил на связь. Спустя какое-то время я через общих знакомых хотел пригласить его на одно платное мероприятие, на что общие знакомые сказали, что у моего товарища сейчас проблемы с финансами, поэтому вряд ли он согласится такие мероприятия посещать. Я узнал, что мой товарищ не воспользовался моим советом по инвестициям, а решил вложиться в строительство дома в одном из районом Санкт-Петербурга. За 3 000 000 ₽ он приобрел участок, оставшиеся 2 000 000 ₽ он потратил на первые этапы строительства дома, а дальше... а дальше стройка встала, т.к. у товарища нет больше денег, теперь он откладывает деньги со своей зарплаты, чтобы небольшими частями покупать строительные материалы и продолжать строить дом, причем теперь сам, т.к. на строителей денег нет.
Это в моей практике самый яркий пример того, как бездарно можно распорядиться своим капиталом. Если бы мой товарищ последовал моему совету, он бы мог лишь часть средств потратить на первоначальный взнос, получить льготную ипотеку, построить прекрасный дом через подрядную организацию, а его капитал гарантировал бы выплаты по ипотеке. А после того, как ипотека была бы выплачена, он имел бы и дом, и капитал, который продолжал бы приносить ему доход до конца его дней.
Теперь ты знаешь, что такое обеспеченный или «умный» кредит. Твои кредиты такие?
