Прилетела новость, что Главстрой построит чуть ли не квартал элитной недвижимости по соседству с Carre Blanc от Ташира на Пречистенской набережной. Параметры проекта непонятны, поэтому обсуждать пока нечего. Но это навело меня на интересное наблюдение.
Совсем рядом у Главстроя есть проект в Соймоновском переулке – 11 тысяч метров, 29 квартир, где на соседнем участке ЛСР строит Le Dome. Также Главстрой лениво ковыряет котлован на Цветном бульваре в проекте с бесподобным неймингом «Дом с бассейном» – тоже типа элитка 🙂
Спустя 12 лет с последнего проекта в высшей лиге, с двух ног в игру залетает ПИК. Загибайте пальцы:
1. Анонсированные Kami в Пыжевском переулке и Малая Никитская, 27;
2. Пока не подтвержденые клубные апарты на Большой Полянке и во 2-м Сыромятническом переулке;
3. Phantom на Сухаревской и «Дом Белый», где ПИК выступает как соинвестор.
«Донстрой» еще в том году тоже решил тряхнуть стариной и напомнить, кто здесь батя построил первый элитный дом в Москве😎
«Дом XXII» хоть лично мне и не нравится, но продается очень хорошо – уже распродан на 43%, средняя цена метра доросла до 2,2 млн руб, а в запасе еще 2,5 года до сдачи 🦾
«Самолет» уже осваивает первый дивизион с проектом Nova на Поклонке и готовит 23 тысячи премиальных метров на Кутузовском. А ведь тот же «Донстрой» тоже сначала прокачивался через «Долину Сетунь», «Остров» и «Реку» 🚀
И вроде бы это неплохо – дорогую недвижимость, требующую максимального качества в строительстве, снова строят крупные игроки и профессионалы. Но мне все же видится, что хороший эксклюзивный продукт могут создать только сфокусированные на этом узком сегменте ремесленники – Vesper, Palladio, MR Private, возможно Sminex (у них еще ни один элитный проект не сдан, напоминаю).
Ждем пришествия в элитку ГК «Гранель»?
Я бы посмотрел на их рекламные креативы в этом сегменте 😅
Самое интересное происходит в телеге:
Подписывайтесь и друзей зовите