Конечно, от Москвы путь неблизкий, но зато здесь восхитительная природа, а еще доступные по цене автомобили с правильным рулем, привезенные прямо из Японии.
Кроме того, стоимость недвижимости здесь на порядки ниже, чем в столице. И ипотека в этих краях не превращается в пожизненное финансовое время. Даже после покупки жилья найдутся средства на ремонт и обновление интерьера, например, повесить тот самый ковёр на стенку.
Когда я впервые заметил объявление о продаже квартиры на стене магазина в Амурске (Хабаровский край), первое, что в голову: что-то здесь не так. Не может быть, чтобы за такую цену реально предлагали квартиру. Наверное, какая очередная уловка: мол, этот вариант уже ушел, но есть другой, чуть дороже...
650 тысяч рублей за однокомнатную или даже двухкомнатную квартиру! Это же просто мечта — нужно срочно бежать к банкомату и снимать наличку, чтобы наконец-то решить жилищный вопрос.
Звоню, и оказывается, квартира всё ещё в продаже, и владелец готов её отдать за эту сумму. Более того, если произойдет сразу и за наличные, они даже сделают хорошую скидку.
Почему такая спешка и желание сбросить цену, я понял позже, когда вечером решил ради просмотра посмотреть другие объявления о продаже недвижимости.
650 тысяч, которые просят за ту квартиру по объявлению, — это очень дорого для Амурска. Обычную «однушку» в хрущёвке можно приобрести чуть более 400 тысяч рублей, а за 500-550 тысяч и вовсе переселиться в центр города, где и удобств больше, и магазины рядом, и городские мероприятия проходят под боком. Да и в целом всё чище и уютнее по сравнению с рабочими кварталами.
Кстати, если полистать объявления, то выяснится, что за такие небольшие деньги продают отнюдь не убогие квартиры, ремонт которых обойдется дороже цены покупки, а в хорошем жилом состоянии.
Почему же жильё в Амурске настолько доступно?
Конечно, речь идет о вторичном рынке, но такой колоссальный разрыв в стоимости квадратного метра по сравнению с любым, даже самым недорогим новостроем, вызывает удивление и заставляет задуматься.
Ответ на этот вопрос можно найти прямо в появившихся объявлениях о продаже недвижимости.
Объявления типа «срочно, за наличные, в любом состоянии, можно с долгами» отлично иллюстрируют уровень жизни и покупательскую способность местного населения. Продавцы, конечно, хотели бы продавать свои квартиры по ценам, приближенным хотя бы к саратовским, не говоря уже о московских, но таких покупателей здесь просто нет.
Те, кто мог бы позволить себе более дорогое жильё, давно перебрались в Хабаровск, Владивосток или вообще в Москву.
В результате на местном рынке недвижимости в этом маленьком городке висит в продаже множество квартир, которые готовы отдавать почти за бесценок, даже по местным, не московским меркам.