Сбербанк ввел новую комиссию для застройщиков, что может привести к удорожанию ипотеки.
Сбербанк ввел новую комиссию для застройщиков
Сбербанк начал взимать комиссию с застройщиков, которые работают с клиентами, получающими ипотечные кредиты по рыночным ставкам. Размер этой комиссии составляет от 6,5% от общей суммы кредита.
В банке подтвердили данную информацию, отметив, что изменения не касаются кредитных соглашений, подписанных до 30 сентября.
В Сбере пояснили, что с 1 октября Центробанк изменил требования к предельной стоимости кредита, что повлияло на полную стоимость кредита (ПСК) по ипотечным сделкам на новостройки с рыночными ставками. Чтобы соответствовать этим требованиям, банки применяют скидки к базовым ставкам в рамках различных программ, включая субсидирование застройщиками.
Специалисты отметили, что введение комиссий связано с необходимостью сохранить процентные ставки клиентов в пределах установленного лимита. Такая комиссия служит не явной платой, а способом применения скидки для соблюдения условий.
По мнению экспертов, введение этой комиссии повлияет на формирование цен на жилье. Предположительно, дополнительные расходы будут переложены на покупателей, что увеличит общие затраты заёмщиков на жилье. Например, при ставке 23% заёмщик может заплатить дополнительно не менее 10% от стоимости квартиры.
Эксперты подчеркивают, что высокие ипотечные ставки делают невозможным предоставление кредитов, соответствующих критериям Центробанка, без введения комиссий.
Это нововведение может негативно сказаться на спросе на рынке недвижимости. Данная мера может оказаться неактуальной, так как ситуация на рынке значительно отличается от тех времен, когда существовали низкие ставки и государственная поддержка ипотечного кредитования.
Читайте также:
Сбербанк перестал выдавать семейную ипотеку с 18 сентября
Подводные камни страхования жизни для ипотеки Сбербанка и ВТБ: о чем молчат банки?
Самые выгодные страховые компании по ипотеке в 2024 году