Минстрой в экстренном порядке ищет лимиты для льготной ипотеки, чтобы спасти продажи новостроек.
После поднятия ключевой ставки бюджет перестал справляться с объемами выдачи льготной ипотеки. Но Минстрой борется.
"У нас пока лимиты еще до конца не выбраны, но действительно подходят к концу. Когда мы выберем все лимиты, мы посмотрим объемы выдачи этой ипотеки. <...> Мы сейчас по результатам этого анализа еще раз посмотрим и будем выносить <...> меры поддержки при необходимости", - сказал Вице-премьер России Марат Хуснуллин после заседания межправкомиссии РФ и Таджикистана, которое прошло в Душанбе.
Фактически, льготная ипотека - ВСЁ!
Она, конечно, есть в портфеле продуктов банка, но взять могут не все граждане. Если вы захотите взять льготную ипотеку, вам нужно будет обосновать свой доход(белый), предоставить до 50% первоначального взноса. Такие условия кредитования доступны небольшому количеству заемщиков. Можно сказать даже малой группе заемщиков.
Исходя из таких условий - льготная ипотека есть, но вы ее не возьмете.
Плохо это или хорошо?
Если говорить о заемщиках, покупателей квартир, то да - получить ипотеку станет значительно труднее. Однако такие условия уберут с рынка людей, которые бросались в ипотеку не имея реальных возможностей к ее погашению. Что должно снизить риски для банков.
Если уйдет с рынка такая масса покупателей, то продажи квартир, как на первичном, так и на вторичном рынке перестанут быть ажиотажными, что должно резко снизить рост цен. Наступит более менее стабильность.
Покупатели будут подходить к покупке более продуманно.
На мой взгляд формирования базовой ипотеки, без всяких льготных программ - это положительный фактор, который должен стабилизировать рынок первичной и вторичной недвижимости.
А что думаете вы?(пишите в комментариях)
Если вам интересна статья, подпишитесь на мой канал, есть что сказать - пишите в комментариях. Если вы хотите больше понимать о рынке недвижимости в Ростове-на-Дону и не только подпишитесь на мой телеграмм канал https://t.me/svetlanazhukovachannel