Такие ремонтные работы, как перепланировка и переустройство квартиры, нельзя выполнять без согласования с управляющей компанией, местными органами власти, жилищной инспекцией и даже с соседями, передают «Финансы Mail». По информации издания, такие действия могут привести к штрафам, судебным искам и проблемам с продажей жилья.
Отсутствие решения о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения, проверки внесенных изменений и устранения обнаруженных нарушений может повлечь штрафные санкции. Кроме того, в дальнейшем у собственника могут возникнуть проблемы при совершении сделок с такой недвижимостью, — пишет издание.
Только согласовав план, можно пройти проверку, получить новый техпаспорт помещения и оформить изменения в Росреестре.
Так, в перепланировку входят такие работы, как перенос и разборка перегородок, установка дополнительных кухонь и санузлов, перенос и установка дверных проемов, расширение жилплощади с помощью вспомогательных помещений, разукрупнение либо укрупнение многокомнатных жилых помещений, устройство или переоборудование тамбуров, а также ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или другие жилые помещения.
При перепланировке и переустройстве запрещена модификация несущих стен, а также объединение жилых комнат с кухней, если там установлена газовая плита. К тому же нельзя устанавливать батареи центрального отопления на балконе и присоединять подвал или чердак к квартире. Недопустимо ограничивать или блокировать доступ к общедомовым системам вентиляции, теплоснабжения, водоснабжения и другим инженерным коммуникациям.
Незаконная перепланировка чревата административным штрафом для физических лиц от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных лиц — от 4 до 5 тысяч рублей, для юридических лиц — от 40 до 50 тысяч рублей, а также устранением нарушений, которое стоит очень дорого.
Ранее строительный эксперт Федор Васильев рассказал, что осенью можно купить строительные материалы летнего сезона с крупными скидками. По его словам, пик ремонтных работ приходится на лето, а осенью продавцы распродают остатки товаров с большим дисконтом.
Больше интересных и эксклюзивных новостей — в нашем телеграм-канале