По словам людей, она коснётся только ограниченного круга пострадавших лиц и не способствует восстановлению прав всех остальных; они считают несправедливым, что размер предусмотренной единовременной выплаты для граждан без определённого статуса будет вестись без учёта инфляции за 10 лет. Об этом «Утреннему Югу» стало известно 7 октября из рассказов самих пострадавших.
В Геленджике на последней сессии депутатов городской Думы приняли решение об установлении новой меры социальной поддержки для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, которые были признаны незаконными и пошли под снос. Так, согласно тексту нормативно-правового акта, который поддержали в представительном органе, обманутые дольщики получили возможность получить единоразовую выплату суммы, которую они когда-то потеряли на вложениях в жильё.
Однако, как оказалось, самих владельцев несбывшейся недвижимости такой ход властей не устроил. Лишённые и средств, и квартир люди рассказали, что в документе есть множество нюансов, которые делают помощь муниципалитета доступной только для очень ограниченного круга лиц.
Так, уточнили они, по актуальной рыночной стоимости размер выплаты будет рассчитываться только для тех граждан, которые имеют статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для всех же остальных объём соцподдержки будет равен объёму вложенных ими в покупку недвижимости сумм. При этом указанные цифры должны быть отражены в соответствующих платёжных документах.
Но и тут возникает загвоздка, считают обманутые дольщики. По их словам, в официальных документах застройщики часто занижали стоимость жилья, но покупатели об этом по какой-то причине не знали. С принятием новой меры соцподдержки выходит, что не имеющим особо статуса гражданам выплату будут производить как раз по указанной в бумагах заниженной стоимости. А ведь с неё, жалуются люди, ещё и нужно будет заплатить 13%-ный налог…
«За десять лет инфляция превратила оплаченные деньги в пыль. Теперь рыночная стоимость квадратного метра жилья в этом районе Геленджика составляет от 400 000 до 500 000 рублей», - заявляют обманутые дольщики МКД на улице Красногвардейская, 79, который строился в Геленджике с 2012 года и был снесён в 2022-ом.
Пострадавшие собственники квартир считают, что для соблюдения прав граждан администрация города-курорта должна изменить принятый нормативно-правовой акт так, чтобы он предусматривал компенсационные выплаты всем участникам долевого строительства в размере, соответствующим рыночной стоимости, и вне зависимости от их нуждаемости в жилье.
При этом люди также опасаются, что введение муниципальной меры поддержки, заявленной властями как дополнительной, может привести к потере права требования на возмещение убытков от самого застройщика. Однако в городской Думе уточнили, что если гражданин не воспользовался предоставленной возможностью получить единовременную выплату, то само по себе наличие этой возможности не приведёт к утрате им права требования на возмещение средств.
При этом принятый документ предусматривает, что в случае, если получивший соцподдержку дольщик будет исключён из реестра требований участников строительства соответствующими органами, то администрация города-курорта сможет взыскать с него выплаченные бюджетные средства.