В целях защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков для банков с 01.01.2025г. начнёт работать Стандарт, который устанавливает ряд мер для уменьшения применения банками потенциально опасных схем ипотечного кредитования, предоставления заемщику максимально полной информации о существе и условиях заключаемого договора ипотеки, рисках, возникающих в связи с его заключением, ограничения включения в договор ипотечного кредита условий, ухудшающих положение заемщика по сравнению с новым Стандартом.
Стандартом предусмотрены следующие ограничения:
- банки будут серьезнее подходить к оценке возраста заемщика (возраст должен позволять с высокой долей уверенности предполагать сохранение заемщиком способности к погашению ипотеки на протяжении ее полного срока с учетом достижения заемщиком/созаемщиком пенсионного возраста);
- регулируется возможность получения ипотечных каникул;
- банкам запрещено получать от застройщиков вознаграждение за понижение процентной ставки по ипотеке, если в результате этого объект недвижимости подорожает.
Подробнее об иных мерах защиты ипотечных заемщиков, предусмотренных Стандартом, читайте в следующих постах.