В России снижение темпов выдачи ипотечных кредитов фиксируется на фоне продолжающегося с конца 2023 года ужесточения условий, отмены с 1 июля 2024 года части льготных программ и исчерпания банками годовых лимитов на оставшиеся программы. На этом фоне ипотека по рыночным ставкам, которые уже превышают двадцатипроцентный порог, становится почти безальтернативным вариантом для многих людей. Рейтинг регионов РФ по доступности такой ипотеки в 2024 году подготовили эксперты агентства «РИА Новости».
Авторы исследования отмечают, что за восемь месяцев 2024 года был выдан почти миллион ипотечных кредитов на сумму 3,6 трлн рублей, против 1,2 млн кредитов и 4,5 трлн рублей за аналогичный период 2023 года. Таким образом, в 2024 году замедление в числе и объеме ипотеки составило порядка 20%. По рыночной ставке по состоянию на сентябрь ипотеку могут позволить себе лишь 13,4% российских семей, что примерно соответствует уровню десятилетней давности. В прошлом году ипотека с учетом господдержки и льготных программ была доступна 27,8% семей.
Лидером по доступности ипотеки на рыночных условиях в 2024 году стал Ямало-Ненецкий автономный округ. В этом регионе ипотеку на рыночных условиях на двухкомнатную квартиру в 60 квадратных метров могут взять 39,4% семей. На втором и третьем местах по доступности ипотеки на рыночных условиях находятся Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Магаданская область, где доля таких семей составила 37,2% и 35,7% соответственно.
Из сибирских регионов лидером рейтинга доступности ипотеки в 2024 году стал Красноярский край. Здесь доля семей, которые могут позволить себе приобрести квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составила 24,2%. Это восьмой результат среди всех регионов РФ. С учетом же оставшихся льготных программ ипотека доступна 43,3% красноярских жителей.
Далее в данном рейтинге регионы Сибири расположились следующим образом: на 11 месте в РФ — Кузбасс (21,4%), на 13 месте — Иркутская область (20,5%), на 22 месте — Томская область (16,6%), на 23 месте — Республика Хакасия (16,5%).
В Новосибирской области доля семей, которые могут позволить себе приобрести квартиру в ипотеку по рыночной процентной ставке, составляет в 2024 году 11,72%. Это пятидесятый результат в стране. С учетом функционирующих льготных программ ипотека доступна в регионе 28,9% жителей.
Ранее «Континент Сибирь» рассказал, какие регионы Сибири лидируют по доле ипотечных кредитов с господдержкой.