Сельская ипотека — это программа жилищного кредитования, субсидируемая государством. Она позволяет купить или построить частный жилой дом на сельской территории, а также приобрести квартиру.
Кредиты по данной программе предоставляются под ставку, не превышающую 3% годовых. Заемные средства можно получить на срок до 25 лет, а максимальная сумма кредита во всех регионах составляет шесть миллионов рублей. Первоначальный взнос начинается от 20% от цены жилья, рассказали в сервисе Банки.ру.
Программа распространяется на жилье в сельской местности, поселке городского типа, малом городе, в котором население будет меньше 30 тысяч человек.
Деньги можно использовать для строительства частного жилого дома по договору подряда или своими силами с использованием домокомплекта, покупки земельного участка под строительство, готового дома по договору купли-продажи или еще не построенного дома по ДДУ.
При сделке с физлицом дом должен быть не старше пяти лет, а с юридическим лицом или ИП – не старше трех лет. Важно, чтобы жилье было пригодно для постоянного проживанния: необходимы системы канализации, отопления, водоснабжения и электричества. Банк также потребует документы о регистрации в новоприобретенном или построенном объекте с помощью сельской ипотеки.
По программе также можно купить квартиру только в готовом или строящемся многоквартирном доме не выше 5 этажей на территории опорного населенного пункта. В роли продавца должен выступать застройщик или первый собственник.