Сколько стоят самые старые квартиры в Краснодаре, рассказали аналитики

Аналитики оценили стоимость жилья в дореволюционных домах Краснодара. «Квадрат» стоит от 90 тысяч рублей.

Дома, построенные до 1917 года, - это примерно 10-15% от всего жилфонда города. Но это лишь приблизительно, так как установить точно год строительства некоторых строений невозможно. Около 400 таких домов сегодня являются объектами культурного наследия. Это исторические и архитектурные памятники, также используемые городом административно-производственные здания, объекты общественной значимости, образовательные учреждения и жилые дома. В Краснодаре сохранилось лишь 6 жилых домов, построенных в 1890-1909 годы (на 13 и 16 квартир соответственно), это самые старые жилые здания в городе.

- В период с 1910 по 1920 год наблюдался бум жилищного строительства: активный рост объясняется тем, что начиная с 1911 года состоялось массовое открытие заводов, в том числе, металлообрабатывающего завода «Кубаноль» (ныне станкостроительный завод им. Седина); чугунолитейного завода (ныне завод тензометрических приборов), а также нефтеперегонного завода, — цитирует РБК аналитиков.

Большая часть сохранившихся домов царской эпохи — это бывшие купеческие одноэтажные дома. Сохранились и особняки, большинство из них сейчас используются под коммерцию. А вот в жилых домах этой эпохи квартиры стоят дорого: цена за квадратный метр в доме 1895 года - 202 тысячи рублей.

Более 40% жилого фонда Краснодара - это недвижимость 1918-1991 годов. В советское время в краевой столице было построено более 2,5 тысяч домов, большая часть сохранившихся относится к послевоенному периоду. «Сталинки» находятся в центре Краснодара. Цены там от 117 тысяч за «квадрат». А квартиру с современном ремонтом в таком доме предлагают купить за 239 тысяч за кв. м. Что касается цен на жильё в домах, построенных в «семидесятых», там от 103 тысяч рублей за кв. м. Однако в Фестивальном районе в подобной квартире за «квадрат» просят уже от 115 тысяч.

Также эксперты рассказали, что более 45% жилья в Краснодаре - это «новая вторичка», построенная после 1990. Тогда построили почти 3000 домов. Квартира в одном из современных жилых комплексов в Прикубанском округе - от 107 тысяч за кв. м. В Фестивальном районе квартиры ещё дороже: стоимость «квадрата» там начинается от 130 тысяч. Самые дорогие квартиры в районе ул. Горького, в пешей доступности от Театра драмы. В доме 2012 года в трёхкомнатной квартире с видом на город стоимость метра достигает 477 тысяч рублей.