Тренд на загородную жизнь с каждый годом набирает популярность. Каждый человек хоть раз в жизни задумывался о переезде за город или покупке собственного дома. Плюсы жизни в своем доме вполне очевидны. Первое, что приходит на ум - это свежий воздух, тишина и близость к природе. Только представьте, каждое летнее утро вы будете просыпаться под пение птиц, выходить на улицу, встречать рассвет и прогуливаться по росе. В выходные вам не надо стоять в километровых пробках, чтобы выехать на природу, вы уже за городом. Для прогулок на природе не надо выделять особое время, их можно устраивать каждый день, ведь лес рядом. А еще можно собирать ягоды и грибы в лесу рядом со своим домом.
Еще один плюс частных домов - небольшая этажность. Вы помните то чувство, когда после “каменных джунглей” попадаешь на природу и дышишь полной грудью, сколько в ней простора, свободы и воздуха.
По своей природе человеку привычнее жить в естественной среде, создавая визуальный контакт с природой, который улучшает настроение и снижает уровень стресса. Однозначно загородный вайб жизни положительным образом сказывается на здоровье и повышает качество жизни в целом. Урбанистические пейзажи негативно влияют на психоэмоциональное состояние человека, что доказано учеными.
Тем не менее и у частных домов есть свои минусы. Главный из них - свой дом надо самому обслуживать: регулярно проверять работу котла, системы отопления, водоснабжения, водоотведения, чистить зимой снег во дворе и т.д. Зачастую это бывает непросто. Еще один недостаток жизни в загородном доме - отсутствие социальной инфраструктуры. Не во всех посёлках предусмотрена необходимая инфраструктура, иногда она расположена на удалении.
Переезд в свой дом за город - это новый уровень комфорта, создание своего приватного пространства, с одной стороны, и уровень ответственности, который ложится на его владельцев, с другой. Поэтому даже в семье мнения разных членов по переезду за город могут расходиться. Одни не представляют жизни за городом без магазинов, ресторанов, фитнес-центров в шаговой доступности, другие - давно мечтают отдохнуть от быстрого темпа и пожить в тихом спокойном месте.
Решением в такой ситуации может стать многоквартирный проект от застройщика в черте города, но на небольшом удалении от центра, в окружении природы. Один из таких проектов - GloraX Экосити. В сентябре этого года федеральный девелопер GloraX начал строительство первого проекта в Экорайоне Казани. Живописная локация на Волге вблизи лесопарковой зоны и озера “Лебяжье” долгое время пустовала. Попытки вдохнуть жизнь в территорию у воды предпринимали многие застройщики, начиная с 2017 года. Однако начать масштабное преображение новой перспективной локации Казани первому удалось GloraX.
Особенности локации
GloraX Экосити расположен в 10 минутах езды от центра города. Рядом - популярный в городе и у гостей столицы центр духовного единения - Вселенский храм. Поблизости от проекта расположены железнодорожная станция “Новое Аракчино”, паромная переправа “Аракчино” и другие остановки общественного транспорта. Благодаря строительству дублера Горьковского шоссе будет обеспечена отличная транспортная доступность и возможность легко добраться в любую часть города.
Престижная в будущем, но пока недооцененная по достоинству, эта часть города скоро заиграет новыми красками. Локация в районе застройки - одна из перспективных и инвестиционно привлекательных в Казани. Проект находится в прибрежной зоне, возвышаясь над уровнем реки, поэтому из большинства квартир откроются виды на величественную Волгу. Прибавить к этому комфортную среднеэтажную застройку, созвучную идеям нового урбанизма, - получим уникальный проект, разработанный по высоким стандартам продукта GloraX.
GloraX Экосити займёт территорию площадью 25 га, на которой будет построено 10 приватных урбан-блоков. Девелопер сознательно принял решение ограничить высоту жилых корпусов до 11 этажей, такая этажность соразмерна человеческому масштабу и считается наиболее комфортной для жизни. Помимо жилой застройки, в состав проекта также войдут школа, детский сад, центр дополнительного образования, комьюнити-центр и развитый street-retail на первых этажах домов с востребованными у жителей сервисами.
Архитектура
Главным вдохновением для разработки архитектурной концепции проекта стала его окружающая среда и идея взаимодействия природных биоритмов и внутреннего гармоничного состояния человека. Плавное и спокойное течение Волги в районе застройки, фактура мрамора, гранита, срезы минералов, характерных для данной местности, нашли отражение в архитектуре проекта. В отделке GloraX Экосити используются только натуральные цвета и текстуры. Ритмичное чередование матовых и глянцевых фактур образует динамичное, при этом стильное статусное решение. Матовые фактуры - благородная клинкерная плитка, композитные материалы, по внешнему облику напоминающие дерево, глянцевые - окна с применением мультифункционального стекла, которое летом обеспечивает дополнительную защиту от жарких солнечных лучей, а зимой - сохраняет тепло.
Благоустройство территории
Учитывая природное окружение проекта, проектировщики с особой тщательностью подошли к созданию концепции благоустройства - для отдыха жителей и гостей в комплексе запроектировано сразу две прогулочные зоны, которые гармонично дополняют друг друга и позволяют отдохнуть от ежедневной рутины.
В центре GloraX Экосити будет расположен пешеходный бульвар с местами для прогулок, встреч с друзьями, ресторанами и магазинами для быстрого шопинга. Для любителей активных командных игр предусмотрена спортивная зона с трибуной для зрителей. Также в состав бульвара войдет плейхаб с большим набором оборудования для различных сценариев игр детей всех возрастов. На бульваре будет реализована необычная для Казани фишка - иммерсивный маршрут с интерактивным взаимодействием с окружающей средой.
Природную сенсорику проекта поддержит прогулочная аллея. Для полного единения с природой GloraX максимально сохранил естественную лесную среду и дополнил ее релакс-парками для медитаций и йоги, оборудовал смотровые зоны с захватывающим видом на Волгу. На всем протяжении прогулочного маршрута будут размещены информационные стенды с описанием растительности, уникальной для данной местности, и кормушки, где можно будет покормить птиц.
Планировочные решения
Особое внимание заслуживают планировочные решения GloraX Экосити. В проекте предусмотрена широкая линейка квартир - от компактных студий до четырехкомнатных. Среди интересных вариантов - квартиры с мастер-спальнями со своими ванными и гардеробными, европланировки, а также эксклюзивный пул с видом на лес и Волгу. За счет уникальной бионической архитектуры проекта авторы предусмотрели квартиры с радиусными окнами, которые увеличивают обзор и позволяют интересно интегрировать угловое окно в интерьер. Также в GloraX Экосити есть уникальные лоты с террасами, которые расширяют пространство квартир и добавляют интерьерам визуального простора, воздуха и тонкой игры светотени. Учли в проекте и региональные особенности Казани, а именно запрос жителей города на квартиры увеличенной квадратуры для больших семей, поэтому в GloraX Экосити предусмотрены большие форматы трех- и четырехкомнатных квартир с увеличенными кухнями-гостиными, несколькими ванными и гардеробными.
В квартирах предусмотрено 2 варианта отделки: White Box и чистовая дизайнерская отделка с системой “умный дом”.
Инфраструктура
На первом этаже в одном из корпусов первой очереди запланирован комьюнити-центр. Это отдельное многофункциональное пространство площадью 270 кв. м, где можно проводить детские праздники и развивающие занятия, заниматься спортом в фитнес-зале с открытой террасой или работать в коворкинге.
Для автовладельцев в GloraX Экосити оборудованы 2 многоуровневых надземных паркинга на 660 мест, подземные парковки в домах на 112 мест и гостевые парковочные места на территории. Въезды в многоуровневые и подземные паркинги будут оснащены современными системами контроля доступа с использованием радиометок. На минус первых этажах домов предусмотрены кладовые. Отдельное место на территории жилого комплекса предусмотрено для выгула и тренировки собак.
GloraX Экосити - проект, созданный в гармонии с природой, привнесет в вашу жизнь атмосферу загородного спокойствия и уюта, при этом со всеми преимуществами современного городского пространства. Среднеэтажная застройка в такой живописной локации с видами на воду и в шаге от центра города интересна для жизни. Покупка квартиры здесь также станет отличным вариантом вложения инвестиций, которая однозначно хорошо вырастет в цене.
Ввод в эксплуатацию 1 очереди GloraX Экосити запланирован в 1 квартале 2027 года, всего проекта - во 2 квартале 2030 года.
