Цены на новостройки снизились в трех районах Нижнего Новгорода. В минувшем сентябре небольшое уменьшение стоимости квадратного метра на квартиры от застройщиков зафиксировано в Московском, Ленинском и Сормовском районах. При этом в Нижегородском, Канавинском, Автозаводском, Советском и Приокском «квадрат» первички, напротив, подорожал. Об этом со ссылкой на собственную аналитическую систему «Домострой Профи» сообщает ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Самое заметное снижение цен на новостройки за первый месяц осени произошло в Московском районе. Там стоимость квадратного метра уменьшилась на 2,64% и теперь составляет в среднем 179,3 тысячи рублей. На втором месте — Сормовский район, где первичка подешевела на 1,44% или до 177,3 тысяч рублей за единицу площади. Незначительное — на 0,68% — снижение прайса на жилье от застройщиков зафиксировано в Ленинском районе: средняя цена квартир там достигла 164,5 тысячи рублей.
Наиболее значительное подорожание новостроек в сентябре зафиксировано в Нижегородском районе. Там квартиры выросли в цене на 2,85% или до 269,7 тысячи рублей за «квадрат». Далее следует Канавино, где квадратный метр первички стал дороже на 0,6% и теперь составляет в среднем 173,8 тысячи рублей.
В Советском районе стоимость первичного жилья за минувший месяц стала больше на 0,41%, в Автозаводском — на 0,32%. Теперь средневзвешенная цена за 1 кв.м там составляет 193,8 и 149 тысяч рулей соответственно. В Приокском районе прайс за квадратный метр новостроек вырос на 0,25%, достигнув в среднем 183,5 тысячи рублей.
В целом стоимость одного квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода увеличилась на 1,45%. Если в августе его средняя цена составляла 191 тысячу рублей, то в сентябре — уже 193,8 тысячи рублей, — добавили в ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Напомним, по данным собственной аналитики GIPERNN.RU, охлаждение спроса, которое произошло на рынке недвижимости в условиях высоких ипотечных ставок, не привело к снижению цен на готовое жилье в Нижнем Новгороде. Средневзвешенная стоимость квадратного метра вторичных квартир продолжает увеличиваться: в сентябре по сравнению с августом она выросла на 0,94%, а всего с начала 2024 года — на 6,2%.