Строительство дома — это не просто создание здания, это воплощение мечты о месте, где ваша семья сможет чувствовать себя в безопасности и комфорте. Это пространство, которое станет истинным домом, насыщенным воспоминаниями, теплом и радостью. Владея собственным жильем, вы создаете не только уют для повседневной жизни, но и защищённое пространство, где каждый член вашей семьи сможет расти и развиваться.
Однако путь к этому может быть непростым. Важно быть внимательным и осведомлённым, чтобы избежать неприятностей на этапе реализации. В последнее время участились случаи обмана строительными компаниями своих заказчиков. И тогда все мечты о спокойной уютной загородной жизни рушатся, превращаясь в бесконечные судебные разбирательства и нервотрепку.
Как не попасться на такую уловку и выбрать надежного застройщика? Разбираем в этой статье.
Пирамида в строительстве
И да, мы сейчас не об архитектурных пирамидах Египта. Финансовая пирамида, к сожалению, становится распространенной среди строительных компаний. Что это такое?
Строительные компании берут у заказчиков авансовые платежи на строительство дома, начинают работы, но затем переключаются на финансирование других проектов. Затем опять берутся за новый проект и опять вкладывают его средства в строительство другого объекта. И так далее. В результате сроки строительства значительно затягиваются или дома не достраиваются, а деньги заказчиков уходят на оплату трудов и материалов для других домов.
Оказавшись «в долгах», такие строительные компании закрываются, чаще всего оставляя клиентов без жилья и возмещения средств. Дело доходит до суда, и начинается увлекательный квест из попыток доказать свою правоту и недобросовестность компании.
К сожалению, в последнее время на строительном рынке эта ситуация повторяется вновь и вновь. Даже несмотря на негативный опыт, многие люди доверяются неизвестным застройщикам, надеясь на лучшее или на какой-то «авось».
Риски для клиентов
Риски, связанные со строительством, весьма разнообразны. Первое и самое очевидное — это финансовые потери. Когда подрядчик исчезает, заказчики теряют не только сбережения, но и время, которое они потратили на планирование своего будущего жилья.
Кроме того, существует риск юридических последствий. Если строительная компания закрывается и переходит в статус банкрота, могут возникнуть сложности с возвратом средств, а также с правами на недвижимость, если строительные работы, пусть даже и незначительные, были осуществлены. В таких ситуациях иногда бывает сложно доказать свою правоту и вернуть свои вложения.
Не менее важным риском являются и физические аспекты строительства. Если мы доверяем свой проект недобросовестному подрядчику, можно столкнуться с низким качеством строительства, выявлением скрытых дефектов и проблемами с безопасностью.
Почему такие схемы до сих пор существуют?
Несмотря на множество случаев обмана, подобные схемы все еще продолжают существовать. Это связано с несколькими факторами:
1. Неосведомленность клиентов: Многие будущие домовладельцы не знают, на что обращать внимание при выборе подрядчика, и поэтому становятся жертвами манипуляторов.
2. Отсутствие прозрачности: Недостаточная регуляция строительного рынка и отсутствие механизма проверки репутации компаний создают хорошее поле для работы мошенников.
3. Психология доверия: Люди по своей натуре склонны доверять другим, особенно если последние кажутся профессионалами.
4. Легкость создания новых компаний: Мошенники могут быстро зарегистрировать новое юридическое лицо, бросить старую компанию с долгами и начать схему заново, не опасаясь последствий.
Как выбрать надежного подрядчика
Чтобы не попасть в подобную ситуацию, важно знать, какие шаги предпринять для выбора надежного подрядчика и избежать мошенничества:
- Проверка репутации
Исследуйте отзывы, изучайте рейтинг компании на независимых площадках. Обращайте внимание на истории клиентов. Читайте отзывы и проверяйте на отсутствие судебных исков.
- Наличие аккредитаций
Убедитесь, что компания прошла аккредитацию в банке. Банки тщательно проверяют строительную компанию, прежде чем аккредитовать.
- Договор
Обязательно составляйте договор, где будут прописаны все условия, сроки выполнения работ и суммы.
- Авансы
Не давайте большие авансовые платежи на начальном этапе. Распределите платежи поэтапно, привязывая их к выполнению конкретных работ.
- Перепроверка информации
Не стесняйтесь уточнять и перепроверять информацию о компании. Основные реквизиты, адреса, телефоны – это ваш щит от возможного обмана.
- Возможность пообщаться с клиентами, которые строились у компании
Читайте отзывы в разных источниках и связывайтесь с их авторами для уточнения информации.
Мы действуем по-другому
Мы дорожим своей репутацией и ответственно подходим к строительству. Поэтому придерживаемся принципа полной прозрачности и гарантируем возврат средств на любом этапе работы, если клиент решит отказаться от дальнейшего сотрудничества. Наша цель — создать не только качественные дома, но и доверительные отношения с заказчиками.
Для того чтобы избежать распространенных ошибок и не стать жертвой финансовых мошенников, рекомендуем ознакомиться с нашей статьей «Как правильно выбрать подрядчика»
Осведомленность и внимательность помогут вам обеспечить своей семье комфортное жилье и спокойную загородную жизнь. Не забывайте, что финансовая грамотность и тщательная проверка информация о подрядчике — это ваш лучший защитник и друг в выборе строительной компании!