Жители Курска все чаще выставляют жилье на продажу в 2024 году, стремясь продать его быстрее по нескольким причинам:
Снижение спроса и высокие ипотечные ставки.
На вторичном рынке наблюдается спад спроса, что связано с ужесточением условий льготных ипотечных программ. Это приводит к росту предложения, вынуждая продавцов снижать цены, чтобы быстрее реализовать недвижимость.
Рост числа предложений.
В 2024 году количество объектов на продажу значительно увеличилось по сравнению с 2023 годом. Продавцы осознают, что при большом количестве конкурентов цены могут снижаться, и поэтому стараются продать квартиры быстрее, не дожидаясь еще большего падения стоимости.
Низкая ликвидность старого жилья.
Владельцы квартир в старом фонде или в менее престижных районах пытаются быстрее продать жилье, так как ожидается, что такие объекты могут потерять в цене 20-30%.
Таким образом, многие продавцы ориентируются на рыночную ситуацию и, чтобы продать недвижимость быстрее, вынуждены предлагать более привлекательные условия или снижать цены.
График роста цен на квартиры в Курске за период с ноября 2023 по август 2024 года показывает постепенное увеличение стоимости квадратного метра, с 79 574 рублей до 90 603 рублей. В конечном итоге, через не спокойную ситуацию в регионе, для продажи или сдачи жилья в аренду владельцы будут вынуждены понизить цену на 20-30%, а может и более. Что в свою очередь приведет к неизбежному обвалу рынка, который и так не стабилен.
