После ужесточения требований Центрального банка Российской Федерации к максимальному значению полной стоимости кредита (PSK) российские банки практически перестали выдавать обычные ипотечные кредиты, которые не субсидируются застройщиками или государством. Эта мера была принята для соблюдения требований регулятора, но эксперты отмечают, что сейчас банки могут выдавать только субсидированную ипотеку.
Ставки по ипотечным кредитам стали настолько высокими, что даже при желании банк не может выдать кредит, не превысив лимит, установленный Центральным банком. По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов A101, это приведет к тому, что квартиры подорожают примерно на 10%, при этом ставка по ипотеке снизится всего на несколько процентов.
Таким образом, большинство россиян будут вынуждены брать ипотеку при существенной государственной поддержке, поскольку они не готовы к высокой ставке выше 15%. Это также подтверждается словами Азизова о том, что покупатели жилья психологически и финансово не готовы к таким условиям.
]]>