Правительство продлило IТ-ипотеку до конца 2030 года и повысило ставку до 6%. При этом по кредитам, оформленным до 31.07.2024 года, продолжают действовать те льготные условия, на которых они были заключены. О новых условиях по IT-ипотеке в интервью радио Sputnik рассказала эксперт проекта НИФИ Минфина России "Моифинансы.рф "Ольга Дайнеко.
"По новым условиям максимальная сумма кредита стала 9 миллионов рублей, но эту сумму можно увеличить вдвое – до 18 миллионов рублей. В этом случае на сумму сверх лимита ставка будет уже не 6%, а на договорных с банком условиях. Ипотечные программы с государственной поддержкой между собой комбинировать нельзя, но материнский капитал можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и для погашения ипотечного долга. Также уменьшить или погасить ипотечные обязательства можно за счет средств ипотечной субсидии многодетным семьям", – пояснила Ольга Дайнеко.
Льготная IT-ипотека по новым условиям предоставляется сотрудникам в аккредитованных IT-организациях. Минимального срока работы в компании больше нет, но теперь IТ-специалисты не смогут уволиться с сохранением льготной ставки, не погасив ипотеку, уточняет эксперт.
"Если сотрудник уволился и начал работать в неаккредитованной компании, то в этом случае процентная ставка будет пересмотрена в сторону увеличения до рыночных значений. Специалисту после увольнения дается шесть месяцев для поиска нового работодателя, который будет соответствовать условиям сохранения льготного кредитования. Однако надо учитывать, что лишиться льготы можно и в случае, если организация-работодатель потеряет аккредитацию. Однако те, кто заключил ипотечный договор до 31.07.2024 года включительно, сохранят ставку в 5%, если на момент оформления договора организация-работодатель была аккредитована и специалист не увольнялся", – добавила Ольга Дайнеко.
Теперь льготная IT-ипотека недоступна сотрудникам организаций, аккредитованных в Москве и Санкт-Петербурге. Причина – потребность в развитии IT-отрасли в регионах, удержании специалистов "на местах", поясняет эксперт.
"Если сотрудник, например, с оформленной IT-ипотекой уволится и переедет работать в Москву или Санкт-Петербург, то в соответствии с новыми условиями заемщик потеряет льготную ставку. Однако работать в региональном филиале московской или петербургской компании не запрещено. Если работником московской IT-компании ипотека уже была оформлена до 31.07.2024 года, то прежняя ставка в 5% годовых сохраняется, как и условие о пятилетнем сроке отработки в компании", – заключила Ольга Дайнеко.
Такого Telegram-канала, как у нас, нет ни у кого. Он для тех, кто хочет делать выводы сам.