Страхование недвижимости предполагает возмещение ущерба, нанесенного при повреждении, порче или утрате. Составляют договор на здание, квартиру, земельные участки и интерьер. Воспользоваться такой услугой могут физические лица и компании.
К рискам относят воспламенение объекта, стихийные бедствия, взрывы газа, затопления, действия других людей, например, кражу, хулиганство. Воспользоваться помощью компаний могут и сами собственники, застраховав гражданскую ответственность. Этот вид будет актуален, если имущество соседей пострадало по вашей вине.
Титульное страхование
Этот вид позволяет защитить от утраты права собственности на недвижимость. С помощью этого вы не окажитесь в сложной ситуации, если продавец скрывает или не учитывает интересы несовершеннолетних, наследников при заключении сделки. При заключении договора специалисты сами исследуют недвижимый объект на юридическую чистоту. Это помогает своевременно определить и оценить риски.
Обычно этот вид относят к ипотечному страхованию, поэтому отказ от заключения договора становится причиной увеличения ставки или отрицательного решения при выдаче средств банком. Особенность этого вида – страхование никак не связано с физическим состоянием самого объекта. Его нельзя оформить без требования банка.
От утраты
Этот вид будет полезен, если жилье пострадало от чрезвычайной ситуации, стихийного бедствия. В этих ситуациях страховая компания возместит все финансовые потери. Не все банки требуют в обязательном порядке воспользоваться этим видом при составлении ипотечного договора, но при отказе процентная ставка будет повышена.
Страхование ремонта
Этот вид страховки покрывает все затраты, связанные с порчей внутренней отделки квартиры, вплоть до штукатурки. Часто полис покупают для компенсации значительного ущерба, например, испорченных натяжных потолков, дизайнерских обоев, вздувшегося ламината. К ремонту относят не только отделочные материалы, но и инженерные сети, сантехническое оборудование. При необходимости в договор можно включить;
- гидроизоляцию,
- перегородки,
- кондиционеры,
- охранную систему,
- балкон,
- ванную,
- унитаз,
- радиатор,
- полотенцесушитель и другое.
Имущественное страхование
Под имуществом страховщики понимают всё, что есть в недвижимости: посуду, одежду, бытовую технику. Нельзя застраховать деньги, ценные бумаги, рукописи, драгоценные камни, духи, продукты, животных, предметы, которые не подлежат страхователю.
Договор страхования имущества с обычными людьми часто заключают добровольно. При взаимодействии с юридическими он может носить обязательный характер. Это касается предметов, которые находятся в собственности государства, объектов повышенной опасности, залоговых ценностей, транспорта, приобретенного в кредит или лизинг.
Стоимость ущерба при страховании имущества и ремонта рассчитывают с учетом проведенной экспертизы оценщика, чеков, которые были получены при покупке, например, отделочных материалов. При необходимости можно пригласить независимого эксперта для проведения необходимых расчетов.
Добровольное и обязательное страхование недвижимости
Многими видами страхования физическое лицо может воспользоваться добровольно, но есть ситуации, когда заключение договора с компанией – необходимость. Распространяется последнее при совершении ипотечной покупки. Пока долг перед банком не погашен, страховщик защищает имущественные интересы собственника. В такой ситуации выгодоприобретателем выступает кредитор.