Да-да, я участвовала в заговоре.
В Турции, как и на территории РФ, каждый дом принадлежит какой-либо управляющей компании. Такая компания обеспечивает уход за домом и прилежайшей территории. В случае каких-либо поломок, сбоев жильцы сообщают в УК, и та уже спешит на помощь.
В России плата за обслуживание УК не слишком велика. В Турции же данная плата зависит от комплекса в каком вы живете, а так же от ее инфраструктуры. Так в нашем доме имеется крытая парковка, 2 бассейна - летний и зимний, летний бассейн оснащен водными горками, детская площадка, теннистный корт, спортзал, сауна и хаммам. В переводе на рубли каждый месяц мы оплачиваем 5000 руб. А в более старых домах, расчитанных в основном на местное население взнос в УК составляет около 400 руб в месяц. В таких домах полностью отсутствует инфраструктура.
Каждый домовладелец обязан оплачить так называемый айдат. За неуплату айдата владец на законном уровне может лишиться жилья. Таким обращом, каждый владелец оплачивает так айдат на счет УК ежемесячно или по-квартально. Некоторые могут сразу оплатить на год вперед, но не более, т.к. сумма айдата устанавливается ежегодно на общедомовом собрании, где УК дает отчет о проделанной работе и потраченных деньгах.
Когда денежные средства поступают на счет в Управляющей компании, управляющий домом распределяет деньги на оплату уборщика, обслуживание лифтов, интернет, мелкий ремонт и т.д.
Кстати, наш комплекс обслуживает семья (капыджи), которые и живут в нашем комплексе абсолютно бесплатно, пользуются нашей инфраструктурой и не платят коммуналку. Зараплата у них небольшая, но с учетом того, что проживание бесплатно, расходов на жилье нет никаких, то получается очень даже хорошая сделка.
Каждое утро капыджи поливают газоны, подметают, чистят бассейн, следят за чистотой всего комплекса.
Но вернемся к УК. По закону Турции и внутреннему Уставу комплекса, как я уже писала выше, управляющая компания должна отчитываться перед жильцами, сколько денег собрано, сколько потрачено куда и на что. Однако, наша компания совсем без стыда обходила это правило. При чем за последние пару лет жильцы только видели траты в отчете на ежегодном собрании, а результатов, куда пошли эти траты, никто так и не видел.
В сентябре состоялось собрание собственников жилья. На котором еще действующая компания должна была предоставить отчеты своей работы, а собственники квартиры и представители владельцев, кто не смог быть на собрании, должны были выслушать, подискуссировать и определить будет ли УК и в следующем году заниматься управлением комплекса.
Но на собрании наш партизанский отряд недовольных соседей взял быка за рога еще в первые минуты.
Тут надо сделать пометочку, что наш отряд сформировался еще за месяц до собрания. Инициативная группа организовывала мини-собрания несколько раз, где мы заговорческим шепетом, чтобы через камеры наша УК не слышала, о чем мы говорим, обсуждали, что нас устраивает, а что нет, и как нам дальше с этим жить.
Но кроме того, что многие жильцы решили, что управляйку надо убирать, нам надо были принять и решение, а кто тогда будет управлять нашим ЖК.
Менять шило на мыло смысла не было. В Алании много УК, но все они работают одинаково, набивая свои карманы, при этом ничего не делая. Нас это не устраивало.
Приняли решение сформировать Правление комплексов из жильцов. Нам нужен был управляющий, желательно турок, чтобы мог свободно на турецком языке обсуждать проблемы нашего дома в разных конторах. И пара помощников ему необходимы, чтобы общаться с русскоговорящими жильцами. И среди этих должностей затесалась должность аудитора, которому необходимо следить куда управленцы будут тратить деньги, поступающие от жильцов в виде айдата.
Так у меня появилась перспектива новой работы)
В день собрания, когда наш отряд взял быка за рога, и показал что могут сплоченные жильцы, представители УК начали ретироваться, даже не дождавшись окончания собрания.
Большинством голосов мы выбрали команду управленцев, состоящую из турка, русского и белоруса. Тут можно было бы начинать анекдот, но пока не будем. А контролировать их буду я, так как кандидатов на роль аудитора больше не было, единогласно выбрали меня.
Вот такая история со мной приключилась.
А в моем тг-канале можно следить за буднями турецкой жены.
#Турция #ЖизньВТурции #ЗамужЗаТурка #ТурецкиеТрадиции