Про то, что государство предлагает обеспечить старость в обмен на дом и квартиру престарелого человека, многие, пожалуй, уже слышали. Это так называемая социальная рента – договор, заключаемый между пожилым гражданином Республики Беларусь и государством. По этому договору государство берет на себя обязательство обеспечить гражданина жильем, питанием, медицинской помощью и другими необходимыми услугами в обмен на передачу имущества (чаще всего квартиры или дома) в собственность государства после смерти гражданина.
Этот вид ренты служит для того, чтобы пожилые люди, не имеющие близких родственников или достаточных средств для содержания, могли получать полноценную помощь и заботу, оставаясь в своем жилье до конца жизни или переехать в государственные дома престарелых. Государственные органы выступают в роли гаранта предоставления этой поддержки.
Кто может заключить договор?
Договор социальной ренты может заключить пожилой человек, постоянно проживающий в Беларуси, достигший возраста 70 лет и не имеющий родных, обязанных по закону его содержать, а также является собственником жилого помещения (квартира или дом).
ВАЖНО!
Не вправе оформить ренту те пожилые, в отношении которых осуществляется уход с выплатой специального пособия по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80‑летнего возраста.
Какие есть требования к жилью?
Для заключения договора социальной ренты недвижимость, передаваемая в собственность государства, должна соответствовать определенным критериям:
- Жилое помещение должно находиться в собственности пожилого человека и быть свободным от прав третьих лиц;
- Это может быть одноквартирный жилой дом, квартира в многоквартирном или блокированном доме. Там не должны быть зарегистрированы люди, которые не являются получателями ренты.
- Недвижимость может находиться как в городе, так и в сельской местности.
- Площадь жилого помещения для заключения договора не имеет значения. Однако она может повлиять на сумму рентной выплаты.
- Еще одно обязательное условие — соответствие жилья санитарным требованиям и гигиеническим нормативам.
Государство берет на себя обязательство по содержанию и уходу за этим жильем, однако важно, чтобы оно изначально было в надлежащем состоянии.
Какую роль играет состояние здоровья пожилого человека?
Ключевое условие — утрата способности к самообслуживанию и нуждаемость в социальных услугах.
Кроме того, на дату обращения у получателя ренты не должно быть медицинских противопоказаний, например, инфекционных заболеваний.
Если состояние здоровья ухудшается, объем предоставляемых услуг может увеличиваться, что оговаривается в условиях договора.
Можно ли в договоре прописать индивидуальные пожелания?
Да, в договоре социальной ренты возможно учесть индивидуальные пожелания. Это могут быть конкретные запросы относительно организации похорон.
Например, человек просит, чтобы его захоронили в определенном месте, сделали памятник, привлекли священников для отпевания или похоронили по мусульманской традиции.
Эти пожелания фиксируются в договоре и становятся обязательными для выполнения государственными органами.
Законодательная основа
Социальная рента регулируется нормами Гражданского кодекса Республики Беларусь, а именно статьями 572–578, которые касаются договоров пожизненного содержания с иждивением. Эти статьи регулируют условия, права и обязанности сторон, а также процесс оформления и исполнения договора. Договор должен быть нотариально заверен и зарегистрирован в органах государственной регистрации недвижимости.
Подробную информацию можно найти на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь: pravo.by.
Социальная рента — это важный механизм поддержки пожилых людей, который позволяет им передать свою недвижимость государству в обмен на полное содержание и уход. Это решение полезно для тех, кто не имеет близких родственников или сталкивается с финансовыми трудностями.
Читайте ещё:
Как поддерживать здоровый сон в пожилом возрасте