В последние десятилетия в здании работали подразделения правительства Москвы, их переведут в другие офисы. Перестроят ли «дом-книжку» и кто может инвестировать в проект?
Бывший дом Совета экономической взаимопомощи на Новом Арбате, 36, реконструируют. Это решение приняли после экспертизы, сообщили в департаменте городского имущества Москвы. Сейчас здание непригодно для эксплуатации, его признали ограниченно работоспособным.
Дом на Новом Арбате считается легендарным. Его строительство закончили в 1970 году. Вложились в него все страны, которые тогда входили в Совет экономической взаимопомощи. Изображение дома печатали на марках. Для строительства применяли инновационные на тот момент технологии. Например, многослойные наружные панели в таких масштабах использовали в Союзе впервые.
В департаменте городского имущества Москвы не рассказали, что именно планируют сделать с домом в рамках реконструкции. Но заявили, что в итоге площадь комплекса увеличится и там разместят социокультурный кластер с образовательными, спортивно-оздоровительными и культурно-развлекательными объектами.
О том, что могут сделать с высоткой, рассуждает академик Международной академии архитектуры Михаил Хазанов:
Михаил Хазанов академик Международной академии архитектуры «На мой взгляд, это один из лучших объектов эпохи советского модернизма. Тогда же технологии были еще не отработаны как следует. Это один из пионерных объектов. Поэтому, возможно, требуется частичная замена остекления, материалов, но очень важно сохранить композицию, сохранить остекленные поверхности, сохранить силуэт, потому что это уникальный силуэт для Москвы, очень характерный, двухчастный. Меня немножко тревожит увеличение площади. За счет чего? В самом вертикальном объеме, наверное, никакого увеличения площади без искажения, изменения облика не получат. Во-первых, на сколько увеличение? Если это за счет каких-то внутренних резервов, я не очень верю, потому что нужны современные средства эвакуации. Есть вещи, которые должны уменьшить объем, а не увеличить».
В столичном департаменте городского имущества отметили, что характеристики здания не соответствуют нормам механической и пожарной безопасности, а также требованиям по энергоэффективности. Для реставрации город привлечет частного инвестора. Кого — не указано. Владеет зданием Москва. Рядом с «домом-книжкой» раньше находилась гостиница «Мир», в прошлом году ее решили снести. Проектом занимается застройщик «Киевская площадь», он может стать и инвестором для реконструкции высотки СЭВ, считает член совета директоров инвестиционной платформы Simple Estate Артем Цогоев:
Артем Цогоев член совета директоров Simple Estate «У «Киевской площади» соседний участок — это гостиница «Мир», это их участок. Там согласовывается многофункциональный комплекс. Обычно такое соседство подразумевает совместную реализацию проектов. Конечно, можно предположить, что и Capital Group могла бы поучаствовать в этом проекте, и какие-нибудь еще девелоперы, но с учетом того, что соседний участок принадлежит «Киевской площади», я думаю, что этим партнером-инвестором, соинвестором будет «Киевская площадь». Это просто логично. И, возможно, так называемая книжка останется, но рядом могут вырасти большие здания. Возможно, намного выше, чем «книжка», но это будет напоминанием о том, что такой проект был».
Один из «домов-книжек» на Новом Арбате в 2016 году купила компания «Апарт груп», которая принадлежит Павлу Тё, акционеру девелопера Capital Group. Позже компания реконструировала его в отель. О том, что именно появится в доме СЭВ, столичные власти пока не сообщают. Это решат после подготовки документов и согласования архитектурной концепции. Когда это случится, пока не уточнили.