Всем привет, дорогие друзья. Пропала я на недельку, потому, что нахожусь в процессе покупки жилья. Дело это непростое и времязатратное. Расскажу несколько этапов которые мне пришлось пройти для поиска жилья, а так же о том, что ещё предстоит. Пожалуй это будет небольшая инструкция как купить квартиру или дом: Конечно это инструкция от дилетанта и там может быть больше подводных камней. Но всё-таки, думаю основные моменты я описала. В следующей статье я расскажу пару интересных историй из моего процесса покупки жилья.
Всем привет, дорогие друзья. Пропала я на недельку, потому, что нахожусь в процессе покупки жилья. Дело это непростое и времязатратное.
Расскажу несколько этапов которые мне пришлось пройти для поиска жилья, а так же о том, что ещё предстоит.
Пожалуй это будет небольшая инструкция как купить квартиру или дом:
- Началось все банально с определения бюджета: Решите, какую сумму вы можете позволить себе потратить на покупку квартиры. Рассчитайте все возможные расходы, включая первоначальный взнос, ипотечные платежи (сейчас ипотека категорически не выгодна, но порой другого выхода нет) страховые взносы и дополнительные затраты, не забудьте вложить сумму покупки новой мебели и хотя бы небольшого ремонта.
- Далее пошло исследование рынка недвижимости: Узнайте текущую ситуацию на рынке жилья, сравните цены на квартиры в разных районах города. Обратите внимание на инфраструктуру, транспортную доступность, экологические условия и безопасность района. Самое главное определить, на что вобще можно расчитывать.
- Выбор риэлтора: А вот это неизбежный и важный шаг, ведь порой риэлтор может помочь избежать неприятных ситуаций. Выберите надежную компанию с хорошей репутацией. Подберите человека с которым вам будет комфортно общаться (порой риэлтор будет проводить с вами по несколько часов к ряду). Риэлтор поможет вам найти подходящие варианты и проведёт всю необходимую документацию.
- Поиск вариантов: Используйте интернет-платформы, газеты, агентства недвижимости и социальные сети для поиска подходящих предложений. Проверьте отзывы о продавцах и самих объектах. Не гнушайтесь просмотра бюджетных вариантов, порой можно найти бриллиант в куче грязи.(но это не мой случай🥲)
- Осмотр квартир: Организуйте просмотр выбранных квартир. Будьте внимательны при осмотре жилья. Обратите внимание на состояние стен, трещины, покрытий пола, наличие ремонта, инфраструктуры и коммуникаций. Постарайтесь познакомиться с соседями! Местные жители расскажут о жилье и районе лучше чем самый квалифицированный риэлтор.
- Юридическая проверка: Перед заключением сделки проведите юридическую проверку документов на квартиру. Убедитесь, что продавец имеет право на продажу и что объект недвижимости свободен от обременений. Не забудьте убедиться, что хозяин адекватен и если там прописан несовершеннолетний, то он прописывается по другому адресу до продажи.
- Заключение договора: Подпишите договор купли-продажи с участием нотариуса. Убедитесь, что все пункты договора соответствуют вашим ожиданиям и законодательству. Если плохо разбираетесь в букве закона возьмите с собой проверенного юриста, который сможет изучить и пояснить все пункты.
- Оплата недвижимости: обязательно проводите в банке при юристе с подтверждающей документацией.
- Регистрация права собственности: После подписания договора подайте документы на регистрацию права собственности в Росреестр. Это подтвердит ваш статус нового владельца жилья.
Конечно это инструкция от дилетанта и там может быть больше подводных камней. Но всё-таки, думаю основные моменты я описала.
В следующей статье я расскажу пару интересных историй из моего процесса покупки жилья.