К прокурору района пришла многодетная мама из Жабинки Брестской области с интересной историей. Оказалось, что она унаследовала дом в одной из деревень, но продала его ещё в 2017 году. Всё бы ничего, но в 2023 году с неё вдруг решили взыскать деньги за вывоз мусора! Завод по переработке отходов, видимо, решил, что старый хозяин – это как старая привычка, которую не так-то просто бросить.
Женщина из Жабинки пыталась объяснить, что дом давно не её, и мусора она там точно не производит. Однако завод не сдавался и деньги удерживал, а звонки и письма, что долг не её – всё впустую. Но очевидно же, что по закону платить за коммуналку, а в данном случае, вывоз мусора, должны те, кто живёт или владеет недвижимостью. А если дом продан 6 лет назад, то плата за мусор точно не проблема бывшего собстсвенника.
Прокуратура провела проверку и прекратила это «мусорное безобразие». Деньги вернули, и теперь завод точно знает, кому можно и нельзя начислять платежи. Хотя, подобных фактов полно. И то ли автоматом отправляют квитанции, то ли полагаются на наивность и правовую безграмотность людей.
Могут ли взыскать долг за мусор спустя годы?
В настоящее время в случае наличия задолженности по плате жилищно-коммунальных услуг взыскание производится посредством совершения исполнительных надписей, а не в судебном порядке (Указ от 11.08.2011 год № 366 «О некоторых вопросах нотариальной деятельности»).
Для этого организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда, обращается к нотариусу с документами, подтверждающими обоснованность взыскания долга (например, копия договора найма жилого помещения, договора на оказание услуг по вывозу бытовых отходов, расчет задолженности и др.). Перечень документов, которые должны быть приложены, зависят от вида исполнительной надписи (задолженность по договорам купли-продажи, по плате за жилищно-коммунальные услуги, по кредитному договору и др.).
Если все документы в порядке, нотариус совершает исполнительную надпись, указывая, с кого именно и какая сумма подлежит взысканию, а также взыскивает с должника нотариальный тариф – денежные средства за то, что нотариус совершает исполнительную надпись. Получив исполнительную надпись, взыскатель обращается к судебным исполнителям для взыскания денег в принудительном порядке.
Судебные исполнители принимают к исполнению документ, однако они не вправе давать оценку его законности либо незаконности. После этого они возбуждают исполнительное производство, извещают должника об этом и устанавливают срок для добровольного исполнения обязанности по оплате долга.
Если вы не согласны с исполнительной надписью, то единственный способ ее оспорить – это предъявить соответствующий иск в суд. Относительно взыскания платы за вывоз и обезвреживание твердых коммунальных отходов следует отметить следующее.
В соответствии с действующим жилищным законодательством услуги по вывозу, обезвреживанию и переработке твердых коммунальных отходов относятся к основным жилищно-коммунальным услугам. Внесение платы за жилищно-коммунальные услуги является обязанностью гражданина, а не его правом (ст. 26 ЖК Республики Беларусь).
Что касается сроков, в течение которых может быть предъявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, то он установлен сроком в 3 года. Требование о взыскании задолженности свыше этого срока может быть рассмотрено только в судебном порядке.