Недорогое и компактное жильё в тренде
Недвижимость — это дорогостоящее вложение, которое не каждый может себе позволить. В 2024 году ситуация усложнилась из-за закрытия ряда ипотечных программ с государственной поддержкой и роста стоимости недвижимости. Сегодня по цене трешки в Москве можно купить частный самолет или небольшой остров. Но выход есть — это малогабаритное жилье, а именно такие его представители, как «гостинки» и «малосемейки»
Ранее мы уже рассказывали об исследовании аналитиков компании «Метриум». Они выяснили среднюю стоимость трехкомнатной квартиры в новостройке в «старой» Москве. Цена такой недвижимости достигла психологической отметки в 45 млн рублей.
Если вы не готовы покупать квартиру по цене небольшого острова, то на рынке как раз найдется решение. Трендом 2024 становится миниатюрная недвижимость — «гостинки» и «малосемейки».
Гостинки
Гостинки или комнаты гостиничного типа — это небольшое помещение, в котором есть все необходимое. В числе прочего присутствует санузел, душ и небольшая кухня. Идея, нужно сказать, не нова. Такое жилье начали возводить в 60-х годах в СССР, а сами квартиры выдавали молодым и перспективным специалистам или бездетным семьям.
По советским стандартам такое жильё имело:
- жилую комнату (12—18 м2),
- небольшую кухню (4—6 м2),
- прихожую
- балкон (лоджия).
Сегодня также возводят здания, где представлены квартиры такого типа. Чаще всего под кухню в них выделена отдельная ниша, а сама квартира продается под ключ со встроенной мебелью, чтобы экономить пространство. Главным юридическим преимуществом такого варианта является покупка в качестве долевой собственности.
Источник: Photo by Patrick Perkins on Unsplash
Малосемейки
Другой возможностью приобрести доступное жильё считаются «малосемейки». Такую недвижимость возводили в середине прошлого века целыми домами, где каждая квартира была рассчитана на небольшую семью. Каждое здание состояло из секции с подъездом-коридором и 10-20 квартирами на этаже.
По советским стандартам квартира была укомплектована следующим образом, она имела:
- жилую комнату, площадью от 11 до 20 м2
- отдельную кухню,
- совмещённый санузел,
- прихожую,
- кладовку, лоджию или балкон.
Сегодня это чудо советской дизайнерской мысли опять входит в обиход россиян. Новые квартиры уже имеют иную планировку, но все также отчаянно «худеют», стараясь сэкономить такие дорогие квадратные метры. Кроме того, за счет развития инфраструктуры когда-то спальных районов интерес к советским «малосемейкам» растет, а близ них строятся торговые центры, метро и транспортные развязки.
***
Если вы живете один, то нет необходимости гнаться за «спасительными» метрами. Лучше присмотреться к комфортному и небольшому жилью, в которое можно въехать уже завтра, а не ждать 20 лет у моря погоды и копить на квартиру своей мечты. А разобраться во всех нюансах помогут специалисты ФК «Обеспечение».