1).Как показывает опыт, часто можно найти участок ИЖС в черте города за весьма доступные деньги, конечно же он будет заброшен и некрасив, вероятно даже весь окажется в борщевике, не стоит бояться, это трактору на день работы. Главное чтоб погода была сухая, меньше грязи, потом можно загнать трактор поменьше для того, чтоб разровнять следы большего трактора).
Забор можно хоть в виде тына, хоть в виде плетня сделать на первое время, поверьте, кому надо, тот перелезет через любой.
2). Часто можно встретить СНТ которые так же расположены в черте города, но тут необходимо смотреть вот на что, к каким электро-сетям они подключены и нет ли над участками линий ЛЭП, с ЛЭП лучше не связываться. Непосредственно мой участок в СНТ и запитан на городскую сеть, у него нет статуса ИЖС, но по большому счёту он мне и не нужен. Тут в чём собственно дело, СНТ как правило дешевле нежели ИЖС, а в случае каких либо аварий их ремонтируют в последнюю очередь, на первом месте городские сети и ИЖС, поэтому важно смотреть к чему запитано именно ваше товарищество, а то можно остаться зимой без света на достаточно долгий срок. Это собственно о том, что на куске земли можно сэкономить, особенно если вы не собираетесь разводить мелкий и крупный рогатый и безрогий скот, а так же вроде птицу держать нельзя, но это не точно. Я не фанат ни скота, ни птицы, у меня только кошка есть, и один раз она притащила мышь, на основании чего я сделал вывод, что она их ловит, и вроде не зря я её кормлю. По поводу дешевле или дороже, примерно лет 5 - 6 назад мой друг купил участок ИЖС 8 соток и с трубой газовой за 2 млн, а участок в СНТ у меня тогда стоил примерно 600 - 800 тысяч, подключение к газу стоило очень дорого, ( около ляма ) поэтому несмотря на трубу он тоже топился электричеством. Сейчас конечно же всё понемногу меняется, газифицируют и СНТ и ИЖС по достаточно приемлемым ценам, но вот меня это не коснулось ни разу, газовая труба окружает мои дачи, но газа мы от неё не видим). Я к тому, что эта разница в цене участка непосредственно в моём случае 1.2 млн позволила бы мне приобрести тепловой насос за 150 т.р. и 1 млн остался бы на оплату счетов за электроэнергию. Это сумма которая получается из разницы в стоимости самого участка земли и на глаз это примерно 20 лет. Хотя с нашей инфляцией врят-ли этого ляма хватило бы и на 10 )))) Но!!! Не отчаивайтесь, есть выход! Покупаете на этот лям комнату в общежитии или даже 2, зависит от региона и смысла от подобного приобретения,сдаёте её благополучно,и вот она то уже оплачивает ваши счета за коммуналку и сохраняет ваш лям, но не в виде непосредственно ляма, а в виде актива дорожающего вместе с другими объектами недвижимости, коммунальными услугами и потихоньку превращается в 1.5,1.6, а может и в 2 ляма, зависит от той же инфляции, но продолжает исправно платить за вас за электричество на вашей даче. Что вы потеряли? Вы потеряли право завести корову или свинью. Лично на мой взгляд, не велика потеря!)))
3) Вполне вероятно вам не интересны эти два подхода, по большому счёту я их рассматривал по той причине, что в этих случаях не обязательно иметь авто, в черте города и такси и автобусы гоняют исправно.. А у вас есть АВТОМОБИЛЬ!!! У меня то его нет)))
Тогда можно смело рассматривать участок в близлежащих деревнях, но опять же, я бы не стал покупать готовый дом в каком-нибудь новомодном посёлке с охраной и всяким таким, их сейчас очень много появилось, лучше взять в обычной деревне. Почему? Да потому что какие там охранники? Шлагбаум есть и ладно, от кого они вас защитят? Но даже это не самое плохое. Септики там как правило состоят из 2х бетонных колец, это ерунда, вентиляция для них сделана как бог на душу послал. Сами дома строят специально обученные конечно же люди, но вы того строительства не видели и что они там нагородили вам потом расхлёбывать, даже если вы ничего не понимаете, одно только ваше присутствие на объекте уже заставит строителей работать лучше. А если вы читали форум Хаус и что-то понимаете, да ещё отличаете гвозди от саморезов, то тут уж просто кощунство с вашей стороны не взять отпуск или больничный и не присутствовать на объекте во время строительства. Я как раз на больняк ушёл и контролировал, натёр мозоль и 3 недели жил на участке в старом домике слегка восстановленном после пожара питаясь ролтонами и шашлыком. У меня был чайник и мангал))) Поверьте, вы заплатите порядком меньше денег и получите значительно меньше гемороя если потратите немного времени и просто примите хоть какое-то участие, как я например, ходил там похрамывал, да шашлыки потреблял под пиво, не сильно уставал но зато смог упредить несколько попыток напихать мин вату кусками и не в нахлёст. Но мы отвлеклись, в деревне больше свободы нежели в этих сообществах продающих вам за 6-8 млн далеко не самый хороший вариант жилья. Вы можете подумать, что я предвзято к ним отношусь, ведь совсем недавно я нахваливал СНТ, а по сути эти посёлки то же самое, но тут надо учитывать такой момент, ценник завышен на мой взгляд в 2-3 раза, а это уже ни в какие ворота не лезет! За такие деньги можно в деревне чуть ли не кулаком стать, а вам подсовывают ту же дачу, но только завёрнутую в понты из дешёвого сайдинга приправленного безалаберным отношением к своей работе. Простой пример, если туалеты находятся на 2х этажах, то фановая труба должна идти через крышу и насколько то метров возвышаться над коньком. И вот я узнаю что мой коллега живёт в подобном посёлке, у него 2 сан узла, по одному на каждом этаже, ещё на первом находится душевая кабина, а фановая труба только на метр возвышается над бачком унитаза находящегося на первом этаже, сверху на ней стоит обратный клапан, такой вариант подходит только для домов, где нет точек сброса воды выше первого этажа, думаю вы догадались чем пахнет в туалете на втором при сливе воды, а отдал он за это чудо инженерной мысли, 6 млн дорогих нам с вами рублей. Для кого-то наверное это не деньги, но так я и не для них пишу, я для нас тут распинаюсь, которые на двух работах работают, а почему-то не богатеют)))))
P. S. Надеюсь кому-то поможет это беглое сравнение земель), а возможно у вас есть собственные взгляды на то, где надо выбирать участок, у меня кстати есть друг, он всю жизнь прожил в квартире, а сейчас он живёт в деревне и кого у него только нет, корову вроде не завёл да страуса, в деревне кстати можно. А статус земли как раз таки ИЖС, и цены на данную землю чаще всего весьма демократичны.